+34 656 450 023
AREVONT

Ще получите

Ценова листа Етажни планове Местоположение Условия за плащане Технически данни+ още
1 / 9
269.950 €- 329.950 €

Aquamar Residencial II

1-2 Спални·1-2 Бани·83-108 m²·8-36 m² тераса

Готово през Q1 2028Общо жилища: 74В момента се продават: 6

Този комплекс разполага с 74 апартамента с една, две или три спални. Застроената площ варира от 83 m² до 115 m², а всеки апартамент има тераса. На последния етаж се намират пентхауси с частни покривни тераси, откъдето се открива гледка към града и морето. Всеки апартамент включва гаражно място и складово помещение в сутерена. Предлагат се жилища със северно и южно изложение.

Включени документи

Безплатен достъп

Незабавен достъп · без спам

Местоположение

Апартаментите се намират в Торе дел Мар, в района Аксаркия, източно от Малага. Центърът на града е на 800 метра, а плажът е на около един километър. Болница, спортен център, училища, супермаркети и търговският център El Ingenio са на няколко минути с автомобил. Голф игрището Baviera Golf е на около десет минути източно по крайбрежието, а автомагистрала A-7 осигурява достъп до летище Малага за около 35 минути.

Придвижване

Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.

Пеша
90/100Рай за пешеходци
Обществен транспорт
96/100Отлично

Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.

Playa de Almayate-Bajamar

6 min

Playa naturista de Almayate

7 min

Playa de Almayate

7 min

Playa de la Caleta de Vélez

8 min

Playa de Benajarafe

8 min

Playa Chica de Toda la Vida

8 min

Playa de Algarrobo Costa

8 min

Playa de la Mezquitilla

10 min

Playa de Valle Niza

10 min

Playa de Lagos

12 min

Playa de Torre del Mar

14 min

Playa del Cenicero

17 min

Видове жилища

Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.

Примерно разпределение

2 спални Апартамент

От 269.950 €

87-108 m²
8-21 m²
2 бани
Примерно разпределение

1 спални Ап. последен етаж

От 279.950 €

83-96 m²
27-36 m²
1 бани
Примерно разпределение

2 спални Апартамент

От 289.950 €

69-70 m²
9 m²
2 бани

Вижте какво се предлага в момента

Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.

Удобства

Изглед към морето
Открит басейн
В близост до плажа
В близост до града
Гараж
До голф игрище
В близост до ресторанти
В близост до магазини
В близост до училища
Планински гледки
Уговорете оглед с агента

Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.

Видео обиколка

Условия за плащане

1
Веднага

Резервация

Правно сваля имота от пазара

€5.500+ ДДС от покупната цена
2
При подписване

Частен договор за покупко-продажба

Правно обвързващ договор

20%+ ДДС от покупната цена
3
По време на строителството

Поетапни плащания

Разделено на 2 плащания

20%+ ДДС от покупната цена
4
При предаване на ключовете

Окончателно плащане

Плаща се при предаване на имота

60%+ ДДС от покупната цена

Безплатен профил · незабавен достъп

Изчислете разходите си

Вижте какво действително ще платите над обявената цена.

Ипотечен калкулатор946 €на месец при 3.5%
Първоначална вноска30%
Срок на кредита25 години
Лихвен процент3.5%
Цена на имота269.950 €
Данъци и такси
IVA / ДДС 10% · Гербов налог 1.2% · Правни услуги 1% · Нотариус и вписване
34.634 €
Общо за покупката304.584 €
Общо предварителноПървоначална вноска (30%) + Данъци и такси
115.619 €

Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.

Говорете с консултант

269.950 €, 329.950 €
Torre del Mar, Vélez-Málaga · Реф.: DEV-AQM2
Предлага се от
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Отговаряме до час

Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.

С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.

Всичко се организира за Вас, честно и безплатно

Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.

Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.

Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.

Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.

Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.

Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.

Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.

По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.

В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.