Ще получите
Los Olivos Residencial III
2-3 Спални·2 Бани·95-225 m²·9-86 m² тераса
Третата фаза на този затворен комплекс предлага 48 апартамента и пентхауса в две сгради, разположени на четири жилищни етажа. Разпределенията включват две или три спални, всички с просторни тераси. Пентхаусите на последния етаж разполагат с частен покривен солариум. Гаражно място е включено в цената, а повечето апартаменти разполагат и с отделно складово помещение. Комплексът е част от по-голям жилищен проект, изграден на три фази.
Жителите ползват частно, оградено пространство с общ плувен басейн, дезинфекциран чрез солна хлоринация, с общи тоалетни в непосредствена близост. Достъпът за автомобили е през моторизирани врати с дистанционно управление, а входът се контролира чрез видеодомофон. И в двете сгради има асансьори, декорирани входни фоайета, общи пощенски кутии и енергоспестяващо LED осветление. Паркоместата и складовите помещения се намират в сутерена, като е предвидена инфраструктура за зареждане на електромобили.
Интериорите са с винилова настилка с дървесен ефект от Porcelanosa във всички помещения, баните са облицовани с плочки от колекциите на Porcelanosa, а душ кабините са с корита от акрилна смола и хромирани едноръкохваткови смесители. Кухните са оборудвани с горни и долни шкафове, порцеланов плот, индукционен плот, абсорбатор, мивка и електрическа фурна. Спалните разполагат с облицовани модулни гардероби или с гардеробна в основната спалня в зависимост от разпределението. Канална климатична система с термопомпа обслужва дневната с трапезария и всяка спалня. Входните врати са блиндирани, прозорците са с двоен стъклопакет с компактни щори тип „касета“, а оптично окабеляване достига до дневната с трапезария.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Апартаментите се намират в квартал Ensanche във Велес-Малага, тих район на града, заобиколен от зелени пространства. Училища, здравен център и супермаркети са на кратко пешеходно разстояние, а парк „Мария Самбрано“, с детска площадка, спортни игрища и игрища за падел, е на няколко минути пеша. Автогарата е наблизо и предлага редовни линии до Малага и в района на Аксаркия. Плажът на Торе дел Мар е на около 5 км, Малага е на около 35 минути с автомобил, а летище Малага - на около 40 минути.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Playa de Benajarafe
13 minPlaya Chica de Toda la Vida
13 minPlaya de la Caleta de Vélez
14 minPlaya de Algarrobo Costa
14 minPlaya de la Mezquitilla
16 minPlaya naturista de Almayate
18 minPlaya de Almayate
18 minPlaya de Almayate-Bajamar
18 minPlaya de Lagos
18 minPlaya de Valle Niza
19 minPlaya del Cenicero
23 minPlaya de Torre del Mar
26 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
2 спални Апартамент
От 269.950 €
3 спални Апартамент
От 319.550 €
2 спални Ап. последен етаж
От 339.950 €
3 спални Ап. последен етаж
От 359.950 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия за плащане
Резервация
Правно сваля обекта от пазара
Депозит
Частен договор за покупко-продажба
Правно обвързващ договор
+ ДДС от покупната цена
Плащания на етапи
Разделено на 2 плащания
+ ДДС от покупната цена
Окончателно плащане
Платимо при предаване на имота
+ ДДС от покупната цена
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.