+34 656 450 023
AREVONT

Ще получите

Ценова листа Етажни планове Местоположение Условия за плащане Технически данни+ още
1 / 26
282.450 €- 899.000 €

Luminal Homes

1-3 Спални·1-2 Бани·67-221 m²·12-76 m² тераса

Готово през Q3 2028Общо жилища: 218В момента се продават: 86

Този комплекс разполага с 218 апартамента в седем входа, разположени във формата на отворена буква C. Жилищата включват апартаменти на партерния етаж с големи тераси и пентхауси на шестия етаж, с една, две или три спални и една или две бани. Цените започват от €282.450. Всеки апартамент включва тераса, паркомясто и складово помещение. Терасите са ориентирани в различни посоки в комплекса, така че може да бъде избрано сутрешно или следобедно слънце. Много от терасите предлагат и опционален частен басейн или спа зона, а чрез добавяне на плъзгаща се преградна стена спалнята може да бъде обединена с дневната.

Включени документи

Безплатен достъп

Незабавен достъп · без спам

Местоположение

Имотът се намира в Los Pacos, утвърден жилищен район на Фуенхирола, между Calle Malvarrosa и Camino de la Cantera. На същата улица има основно училище, а супермаркет, ресторанти и други училища са на няколко минути пеша. A-7 и AP-7 са с директен достъп, а крайградски влак пътува от Фуенхирола до центъра на Малага. Плажът е на около 1,5 км, на по-малко от пет минути с автомобил. Голф игрищата в Михас са на кратко разстояние с кола във вътрешността, а до Малага и Марбея се стига по крайбрежната магистрала.

Придвижване

Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.

Пеша
75/100Много удобно пеша

Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.

Playa Torreblanca-Carvajal

5 min

Playa de los Boliches

5 min

Playa de San Francisco

7 min

Видове жилища

Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.

Примерно разпределение

1 спални Апартамент

От 282.450 €

67-100 m²
12-23 m²
1 бани
Примерно разпределение

1 спални Апартамент на партерен етаж

От 290.160 €

76-128 m²
24-63 m²
1 бани
Примерно разпределение

2 спални Апартамент

От 329.000 €

95-136 m²
13-51 m²
2 бани
Примерно разпределение

2 спални Апартамент на партерен етаж

От 394.160 €

128-146 m²
40-64 m²
2 бани
Примерно разпределение

3 спални Апартамент

От 450.450 €

133-221 m²
17-76 m²
2 бани
Примерно разпределение

3 спални Апартамент на партерен етаж

От 494.000 €

136 m²
26 m²
2 бани
Примерно разпределение

1 спални Ап. последен етаж

От 399.000 €

67 m²
22-23 m²
1 бани
Примерно разпределение

2 спални Ап. последен етаж

От 425.360 €

65-77 m²
16-24 m²
2 бани
Примерно разпределение

3 спални Ап. последен етаж

От 599.000 €

101-121 m²
18-76 m²
2 бани

Вижте какво се предлага в момента

Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.

Удобства

Изглед към морето
Открит басейн
В близост до плажа
В близост до града
Гараж
Частен басейн
Инфинити басейн
До голф игрище
В близост до ресторанти
В близост до магазини
Уговорете оглед с агента

Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.

Видео обиколка

Условия за плащане

1
Веднага

Резервация

Правно сваля жилището от пазара

€10.000Депозит
2
При подписване

Частен договор за покупко-продажба

Правно обвързващ договор

20%+ ДДС от покупната цена
3
По време на строителството

Плащания на етапи

Разделено на 4 плащания

25%+ ДДС от покупната цена
4
При предаване на ключовете

Окончателно плащане

Плаща се при предаването на имота

55%+ ДДС от покупната цена

Безплатен профил · незабавен достъп

Изчислете разходите си

Вижте какво действително ще платите над обявената цена.

Ипотечен калкулатор990 €на месец при 3.5%
Първоначална вноска30%
Срок на кредита25 години
Лихвен процент3.5%
Цена на имота282.450 €
Данъци и такси
IVA / ДДС 10% · Гербов налог 1.2% · Правни услуги 1% · Нотариус и вписване
36.159 €
Общо за покупката318.609 €
Общо предварителноПървоначална вноска (30%) + Данъци и такси
120.894 €

Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.

Говорете с консултант

282.450 €, 899.000 €
Fuengirola, Malaga · Реф.: DEV-LMH
Предлага се от
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Отговаряме до час

Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.

С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.

Всичко се организира за Вас, честно и безплатно

Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.

Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.

Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.

Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.

Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.

Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.

Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.

По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.

В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.