Ще получите
Апартаменти с удобства в курортен стил
1-3 Спални·1-2 Бани·67-221 m²·12-76 m² тераса
Този комплекс разполага с 218 апартамента в седем входа, разположени във формата на отворена буква C. Жилищата включват апартаменти на партерния етаж с големи тераси и пентхауси на шестия етаж, с една, две или три спални и една или две бани. Цените започват от €282.450. Всеки апартамент включва тераса, паркомясто и складово помещение. Терасите са ориентирани в различни посоки в комплекса, така че може да бъде избрано сутрешно или следобедно слънце. Много от терасите предлагат и опционален частен басейн или спа зона, а чрез добавяне на плъзгаща се преградна стена спалнята може да бъде обединена с дневната.
Жителите разполагат с общ открит инфинити басейн за възрастни със слънчева тераса, вход тип плаж и солена вода, обработвана чрез хлориране, както и с отделен детски басейн. На разположение са климатизиран закрит фитнес, сауна със съблекални и солариум, коворкинг зала и общо перално помещение. Озеленени градини с устойчиви на суша растителни видове преминават през комплекса, допълнени от пешеходни алеи и осветление с ниско светлинно замърсяване. Имотът разполага с ограден периметър и автоматизирана гаражна врата, а всеки апартамент има видеодомофон. Асансьори обслужват всички етажи, а паркоместата и складовите помещения се намират в подземния гараж.
Интериорът е изпълнен с голямоформатна порцеланова настилка, продължена и върху терасите със съответстваща нехлъзгава повърхност. Кухните са обзаведени и напълно оборудвани, с порцеланов работен плот и хладилник, фурна, микровълнова печка, индукционен плот, абсорбатор, съдомиялна машина, пералня и сушилня. Баните разполагат с вградена керамична мивка с шкаф, душ корито от композитен материал, душ параван и LED огледало, а основната баня е оборудвана с термостатична душ колона. Входните врати са блиндирани, интериорните врати са с бял лаков финиш, а гардеробите са вградени. Прозорците са от лакиран алуминий с термично прекъсване и двоен стъклопакет, със слънцезащитно управление и нискоемисионно покритие. Конструкцията е с десетгодишна гаранция.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Имотът се намира в Los Pacos, утвърден жилищен район на Фуенхирола, между Calle Malvarrosa и Camino de la Cantera. На същата улица има основно училище, а супермаркет, ресторанти и други училища са на няколко минути пеша. A-7 и AP-7 са с директен достъп, а крайградски влак пътува от Фуенхирола до центъра на Малага. Плажът е на около 1,5 км, на по-малко от пет минути с автомобил. Голф игрищата в Михас са на кратко разстояние с кола във вътрешността, а до Малага и Марбея се стига по крайбрежната магистрала.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Playa Torreblanca-Carvajal
5 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya de San Francisco
7 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
1 спални Апартамент
От 282.450 €
1 спални Апартамент на партерен етаж
От 290.160 €
2 спални Апартамент
От 329.000 €
2 спални Апартамент на партерен етаж
От 394.160 €
3 спални Апартамент
От 450.450 €
3 спални Апартамент на партерен етаж
От 494.000 €
1 спални Ап. последен етаж
От 399.000 €
2 спални Ап. последен етаж
От 425.360 €
3 спални Ап. последен етаж
От 599.000 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия за плащане
Резервация
Правно сваля жилището от пазара
Депозит
Частен договор за покупко-продажба
Правно обвързващ договор
+ ДДС от покупната цена
Плащания на етапи
Разделено на 4 плащания
+ ДДС от покупната цена
Окончателно плащане
Плаща се при предаването на имота
+ ДДС от покупната цена
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.