Ще получите
Bahia del Velerin 3.5
3 Спални·2 Бани·120 m²·38 m² тераса
Този напълно реновиран апартамент заема втория етаж на затворен комплекс на първа линия до плажа в Естепона. Разполага с три спални, две бани и 120 м² застроена площ, както и с 38 м² тераса, разпределена между голяма основна тераса и по-малка втора тераса. Кухнята е отворена към дневната и трапезарията, а апартаментът е с изложение юг и запад. Подземно паркомясто и отделно складово помещение са включени. Апартаментът е завършен и готов за нанасяне.
Жителите ползват общи озеленени тропически градини с открит басейн и бар при басейна. Комплексът има директен достъп до плажа и се намира на крайбрежната алея, така че до пясъка се стига пеша. Охраната е на място 24 часа в денонощието, а паркирането е в подземния гараж. В близост започват туристически и планински веломаршрути. Поддръжката на градините, басейна и охраната е включена в таксата за общите части.
Апартаментът е изцяло реновиран. Отоплява се чрез подово отопление, а охлаждането се осигурява от климатична система. Кухнята е напълно оборудвана и включва невидим индукционен плот, Thermomix и винен шкаф, както и вградено перално помещение, скрито от погледа. Обособен е дресьорски гардероб, а баните разполагат с японски тоалетни. Допълнителните характеристики включват озвучителна система Bang & Olufsen, камина и частно складово помещение.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Апартаментът се намира директно на плажа в Естепона, на Коста дел Сол. Плажно чирингито е на 100 метра, а плажен клуб и ресторант - на 1,5 км пеша. Болница има на 1,5 км, Американското училище ATLAS - на 2 км, а петзвезден хотел на плажа - на 2 км. Aldi е на 3,5 км, Mercadona и Lidl - на 4 км, а ресторант Tikitano - на 3 км. Голф игрището La Resina е на 3,5 км, тенис и падел клуб Villa Padierna - на 4 км, а приключенският парк Selwo - на 2,3 км.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Beach
5 minPlaya del Padron
6 minPlaya de Punta Plata
8 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
3 спални Апартамент
От 1.995.000 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.