Ще получите
Bahia del Velerin 3.1
3 Спални·2 Бани·126 m²·27 m² тераса
Този апартамент на партерен етаж се намира в крайморски комплекс в Естепона, на Коста дел Сол. Разполага с три спални и две бани в рамките на 126 м² застроена площ, както и с тераса от 27 м², ориентирана на юг и запад. Сградата е построена през 2003 г., а оттогава апартаментът е изцяло реновиран, с ново разпределение и ново оборудване навсякъде. Включени са подземно паркомясто и отделно складово помещение. Комплексът се намира директно на пясъчния плаж, със собствен портал към плажа. Апартаментът е напълно завършен и готов за нанасяне.
Комплексът е ограден и разполага с 24-часова охрана. Жителите ползват общ отопляем открит басейн със собствен бар към басейна, разположен сред зрели тропически градини, които се поддържат целогодишно. Частен портал води директно към плажа и крайбрежната алея, така че до пясъка не се налага пресичане на път. Сградата разполага с асансьор, обслужващ всички етажи. Към апартамента има паркомясто в подземния гараж, до който се стига отвътре през комплекса, както и отделно складово помещение на сутеренно ниво. И паркомястото, и складовото помещение принадлежат към апартамента като прилежащи части.
Апартаментът е изцяло реновиран. В дневните помещения е изградена система за подово отопление, а климатичната система осигурява както отопление, така и охлаждане. Кухнята е напълно оборудвана и включва невидим индукционен плот, вграден Thermomix, винен шкаф и скрита зона за пране. Основната спалня разполага със собствена съблекалня и гардеробна тип walk-in. Всички бани са оборудвани с японски тоалетни. В дневната зона е инсталирана озвучителна система Bang & Olufsen, а дневната разполага с камина. Дневната и основната спалня имат директен излаз към терасата.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Апартаментът се намира в крайморски комплекс в Естепона, до река Рио Велерин, с крайбрежна алея пред комплекса. Ресторант на плажа се намира на 100 метра, а плажен клуб на 1,5 километра по крайбрежието, на пешеходно разстояние. Болница се намира на 1,5 километра, американско международно училище на 2 километра, както и петзвезден хотел на същото разстояние. Приключенски парк се намира на 2,3 километра, а друг ресторант - на 3 километра. Голф игрище има на 3,5 километра навътре от брега, а тенис и падел кортове - на 4 километра. Супермаркетите са на разстояние между 3,5 и 4 километра, а наблизо започват маршрути за пешеходен туризъм и планинско колоездене.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Beach
8 minPlaya del Padron
6 minPlaya de Punta Plata
8 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
3 спални Апартамент на партерен етаж
От 1.995.000 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия за плащане
Готово за нанасяне
Готово за нанасяне
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.