Ще получите
Пентхаус на брега на морето с тераса на покрива
3 Спални·3 Бани·154 m²·203 m² тераса
Пентхаус на първа линия на плажа на третия етаж, напълно реновиран и готов за нанасяне. Разполага с 154 м² застроена площ с три спални и три бани, както и с 203 м² тераси на две нива. На основното ниво се намират дневната и трапезарията, кухня с помощно помещение и трите спални, всяка със собствена баня. Основната спалня разполага с гардеробна стая. Вътрешно стълбище води от основната тераса към частен покривен солариум от 125 м². Пентхаусът е с изложение юг и запад и включва две подземни паркоместа и складово помещение.
Покривният солариум е оборудван за живот на открито, с джакузи, втора кухня с барбекю, покрита зона за хранене и място за шезлонги. Вътре пентхаусът разполага с частна сауна, зимна градина и отделно перално помещение. Комплексът предлага отопляем открит басейн, тропически градини, 24-часова охрана, подземен паркинг и директен достъп до плажа. Край комплекса минава крайбрежна алея, а наблизо започва пътека за пешеходен туризъм и планинско колоездене.
Пентхаусът разполага с подово отопление и климатизация във всички помещения, захранвани от термопомпа въздух-вода. Кухнята е напълно оборудвана с невидим индукционен плот, две съдомиялни машини, вграден Thermomix и винен шкаф, а кухненски подемник свързва двете нива. Другите характеристики включват озвучителна система Bang & Olufsen, камина в дневната и японски тоалетни. Сградата разполага с асансьор, обслужващ всички етажи.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Пентхаусът се намира директно на плажа в Новата Златна миля на Естепона, на 100 метра от плажен бар и с крайбрежната алея пред входа. Ресторант Trocadero и плажният клуб Laguna са на около 1,5 км и са достъпни пеша, ресторант Tikitano е на 3 км, а петзвездният хотел Las Dunas - на 2 км. La Resina Golf е на 3,5 км, а Villa Padierna Tennis and Padel - на 4 км. Atlas American School е на 2 км, болница - на 1,5 км, паркът за приключения Selwo - на 2,3 км, а Aldi, Mercadona и Lidl са на разстояние между 3,5 и 4 км. Центърът на Естепона е на около 7 минути с автомобил, Пуерто Банус - на 15 минути, а Марбея - на 20 минути. Летище Гибралтар е на около 40 минути, а летище Малага - на около 55 минути.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
3 спални Ап. последен етаж
От 2.995.000 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.