+34 656 450 023
AREVONT

Ще получите

Ценова листа Етажни планове Местоположение Условия за плащане Технически данни+ още
1 / 9
411.000 €- 686.000 €

Апартаменти и пентхауси с морска гледка

2-3 Спални·2-3 Бани·99-124 m²·19-55 m² тераса

Готово през Q1 2027Общо жилища: 35

Ограден комплекс от модерни апартаменти, разположен върху възвишен терен с гледки към Средиземно море. Предлага апартаменти с 2 и 3 спални в няколко сгради, включително апартаменти на партерен етаж с частни градини, апартаменти на междинни етажи с покрити тераси и пентхауси с големи тераси солариум. Цените започват от 411 000 €, като гаражи и складови помещения се предлагат отделно. Всеки апартамент е с отворено разпределение, просторна тераса и светъл, модерен дизайн.

Включени документи

Безплатен достъп

Незабавен достъп · без спам

Местоположение

Апартаментите се намират в района Селво на Естепона, издигнат жилищен район в западната част на Коста дел Сол, в близост до плажа. Най-близките плажове са само на няколко минути с автомобил, центърът на Естепона е на около 10 минути, а Марбея - на около 20 минути. Летище Малага е приблизително на 50 минути, а летище Гибралтар - на около 40 минути. В близост има няколко голф игрища, включително Resin Golf, El Paraíso и Valle Romano, както и международни училища, супермаркети и ресторанти по Avenida Parque Selwo.

Придвижване

Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.

Пеша
88/100Много удобно пеша
Обществен транспорт
68/100Добро

Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.

La Rada Beach

13 min

Playa de la Cala

11 min

Playa del Cristo

9 min

Playa Beach

10 min

Playa Seghers

11 min

Playa de Punta Plata

11 min

Playa del Padrón

11 min

Playa del Castor

12 min

Playa del Velerín

12 min

Playa Arroyo Vaquero

13 min

Playa Bahía Dorada

14 min

Видове жилища

Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.

Примерно разпределение

2 спални Апартамент на партерен етаж

От 411.000 €

99-100 m²
32-35 m²
2 бани
Примерно разпределение

3 спални Апартамент на партерен етаж

От 532.000 €

124 m²
29-31 m²
2 бани
Примерно разпределение

2 спални Апартамент

От 425.000 €

99-101 m²
29-30 m²
2 бани
Примерно разпределение

3 спални Апартамент

От 542.000 €

124 m²
19-25 m²
2 бани

Вижте какво се предлага в момента

Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.

Удобства

Изглед към морето
Открит басейн
В близост до плажа
Гараж
До голф игрище
В близост до ресторанти
В близост до магазини
В близост до училища
Спа
Фитнес
Уговорете оглед с агента

Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.

Видео обиколка

Напредък на строителството

В строеж
81.03%
Строителството е завършено

Дрон кадри · Текущ напредък

81.03% завършено Готово през Q1 2027

Попълва се автоматично при завършването на всеки етап.

Готово за нанасяне до Q1 2027

след около 5 мес. · Плащате на етапи според строителството, не наведнъж

July 2024 · Готово

Стартиране

Жилища, пуснати за продажба.

February 2025 · Готово

Начало на строителството

Работата на обекта започна.

Днес

February 2027 · Следва

Ключово предаване

Завършване на строителството и предаване на ключовете.

Парите Ви са защитени

В испанския закон за ново строителство

Банкова гаранция при всяко междинно плащане. Ако имотът не бъде предаден според договореното, ще получите обратно всяко евро плюс законната лихва.

10години

Конструкция

Основи, греди и носещи стени. Покриват се от задължителната Seguro Decenal.

3години

Инсталации

ВиК, електрически инсталации, хидроизолация и топлоизолация, които влияят на обитаването на имота.

1година

Отделки

Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.

Гаранции, определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще Ви свържем с независим адвокат, който да потвърди подробностите по Вашата покупка.

Условия за плащане

1
Веднага

Резервация

Правно премахва имота от пазара

€11.000ДДС върху покупната цена
2
При подписване

Частен договор за покупко-продажба

Правно обвързващ договор

30%ДДС върху покупната цена
3
При предаване на ключовете

Окончателно плащане

Платено при предаването на имота

70%ДДС върху покупната цена

Безплатен профил · незабавен достъп

Изчислете разходите си

Вижте какво действително ще платите над обявената цена.

Ипотечен калкулатор1.440 €на месец при 3.5%
Първоначална вноска30%
Срок на кредита25 години
Лихвен процент3.5%
Цена на имота411.000 €
Данъци и такси
IVA / ДДС 10% · Гербов налог 1.2% · Правни услуги 1% · Нотариус и вписване
51.842 €
Общо за покупката462.842 €
Общо предварителноПървоначална вноска (30%) + Данъци и такси
175.142 €

Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.

Говорете с консултант

Апартаменти и пентхауси с морска гледка
411.000 €, 686.000 €
Estepona, Malaga · Реф.: DEV-VG5
Предлага се от
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Отговаряме до час

Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.

С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.

Всичко се организира за Вас, честно и безплатно

Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.

Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.

Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.

Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.

Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.

Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.

Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.

По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.

В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.