Ще получите
Модерни вили с частен басейн
5 Спални·6 Бани·582 m²·76 m² тераса
Този затворен комплекс разполага с 15 самостоятелни вили с по четири спални със самостоятелни бани, разположени върху парцели с площ между 985 и 1 510 м². Всяка вила е на два етажа, с възможност за добавяне на сутерен и покривен солариум. Жилищните пространства са с тавани с височина почти шест метра и са ориентирани на югозапад за естествена светлина през целия ден.
Всяка вила включва частен правоъгълен басейн с площ около 56 м², озеленена градина и покрит бар при басейна с предварителна инсталация за кухня. Осигурени са две покрити паркоместа със зарядно устройство за електромобил. Допълнителните опции включват покривен солариум с по-малък басейн и външна кухня, както и сутерен с перално помещение, баня и отворено пространство.
Всяка вила разполага с алуминиева дограма TECHNAL с термомост и двоен стъклопакет, широкоформатни порцеланови подови настилки и дървени подове в спалните. Основната спалня заема цяло крило и включва вградена съблекалня и самостоятелна баня. Кухнята с отворен план разполага с централен остров, шкафове SANTOS и уреди MIELE. Баните са оборудвани с огледала с подсветка и санитария DURAVIT.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Вилите се намират в Bel Air, един от най-престижните райони на New Golden Mile, на пешеходно разстояние от плажа. Puerto Banús е на 10 минути, центърът на Марбея - на 15 минути, а Естепона - на 10 минути. Летище Малага е на около 45 минути с кола. В близост се намират голф игрищата Los Flamingos и El Paraíso, хотел Villa Padierna и METT Beach Resort.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Playa del Saladillo
13 minPlaya del Sol Villacana
4 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
5 спални Вила
От 2.400.000 €
4 спални Вила
От 2.400.000 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
В строеж
Дрон кадри · Текущ напредък
Попълва се автоматично при завършването на всеки етап.
Готово за нанасяне до Q1 2028
след около 17 мес. · Плащате на етапи според строителството, не наведнъж
May 2025 · Готово
Стартиране
Жилища, пуснати за продажба.
May 2026 · Готово
Начало на строителството
Работата на обекта започна.
February 2028 · Следва
Ключово предаване
Завършване на строителството и предаване на ключовете.
Парите Ви са защитени
В испанския закон за ново строителство
Банкова гаранция при всяко междинно плащане. Ако имотът не бъде предаден според договореното, ще получите обратно всяко евро плюс законната лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покриват се от задължителната Seguro Decenal.
Инсталации
ВиК, електрически инсталации, хидроизолация и топлоизолация, които влияят на обитаването на имота.
Отделки
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранции, определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще Ви свържем с независим адвокат, който да потвърди подробностите по Вашата покупка.
Условия за плащане
Резервация
Платимо при резервация на вилата.
Предварителен депозит
Частен договор за покупко-продажба
ДДС върху сумата по резервацията също се заплаща на този етап.
При подписване на договора за покупко-продажба и получаване на разрешение за строеж
Плащания по време на строителството
Месечните вноски започват в месеца след подписване на частния договор за покупко-продажба.
15 равни месечни плащания по време на строителството
Завършване
Платимо при подписване на акта или при суброгация на ипотека.
При подписване на нотариалния акт
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.