+34 656 450 023
AREVONT

Ще получите

Ценова листа Етажни планове Местоположение Условия за плащане Технически данни+ още
1 / 10
259.000 €- 558.000 €

Etherna Homes II

1-3 Спални·1-3 Бани·65-139 m²·15-73 m² тераса

Готово през Q2 2028Общо жилища: 144В момента се продават: 30

Този комплекс разполага със 144 апартамента с 1, 2 или 3 спални, разположени в шест нискоетажни сгради. Апартаментите са с южно изложение и предлагат гледки към залива на Естепона и голф игрището Valle Romano. Всеки апартамент има тераса, апартаментите на партерен етаж разполагат със самостоятелна градина, а пентхаусите имат по-големи тераси. Завършването е планирано за май 2028 г.

Включени документи

Безплатен достъп

Незабавен достъп · без спам

Местоположение

Комплексът се намира в Valle Romano, Естепона, на Новата Златна миля на Коста дел Сол. Град Естепона е на около 15 минути с кола, а яхтеното пристанище на Естепона - на около 12 минути. Azata Golf е на 6 минути, а Estepona Golf и Doña Julia Golf също са наблизо. До летищата на Малага и Гибралтар се стига за около 45 минути.

Придвижване

Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.

Пеша
22/100Car-Dependent

Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.

Playa Arroyo Vaquero

10 min

Playa de la Galera

10 min

Playa Seghers

11 min

Playa Bahía Dorada

11 min

Playa Chica

12 min

Playa del Cristo

13 min

Playa de las Piedras de la Paloma

13 min

Playa Beach

14 min

Casares Beach

14 min

La Rada Beach

17 min

Playa de la Cala

18 min

Видове жилища

Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.

Примерно разпределение

1 спални Апартамент

От 269.000 €

65 m²
15-20 m²
1 бани
Примерно разпределение

2 спални Апартамент

От 321.000 €

91-113 m²
16-73 m²
2 бани
Примерно разпределение

2 спални Апартамент на партерен етаж

От 330.000 €

102-139 m²
28-35 m²
2 бани
Примерно разпределение

1 спални Апартамент на партерен етаж

От 370.000 €

76 m²
31 m²
1 бани
Примерно разпределение

2 спални Ап. последен етаж

От 440.000 €

98 m²
50 m²
2 бани
Примерно разпределение

3 спални Апартамент

От 526.000 €

134 m²
32-35 m²
3 бани

Вижте какво се предлага в момента

Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.

Удобства

Изглед към морето
Открит басейн
В близост до града
Гараж
До голф игрище
В близост до ресторанти
В близост до магазини
Гледка към голф
Фитнес
Социален клуб
Уговорете оглед с агента

Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.

Видео обиколка

Напредък на строителството

В строеж
15.21%
Строителството е завършено

Дрон кадри · Текущ напредък

15.21% завършено Готово през Q2 2028

Попълва се автоматично при завършването на всеки етап.

Готово за нанасяне до Q2 2028

след около 2 г. · Плащате на етапи според строителството, не наведнъж

June 2026 · Готово

Стартиране

Жилища, пуснати за продажба.

June 2026 · Готово

Начало на строителството

Работата на обекта започна.

Днес

May 2028 · Следва

Ключово предаване

Завършване на строителството и предаване на ключовете.

Парите Ви са защитени

В испанския закон за ново строителство

Банкова гаранция при всяко междинно плащане. Ако имотът не бъде предаден според договореното, ще получите обратно всяко евро плюс законната лихва.

10години

Конструкция

Основи, греди и носещи стени. Покриват се от задължителната Seguro Decenal.

3години

Инсталации

ВиК, електрически инсталации, хидроизолация и топлоизолация, които влияят на обитаването на имота.

1година

Отделки

Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.

Гаранции, определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще Ви свържем с независим адвокат, който да потвърди подробностите по Вашата покупка.

Условия за плащане

1

Резервация

Осигурява избрания от вас имот и го изважда от пазара, докато се подготвят договорите

€3,000 ДДС включен
2

Предварителен договор за покупка

Обикновено се подписва в рамките на 30 дни след резервацията. Формализира споразумението между купувача и инвеститора.

30% + ДДС
3

Предаване на ключовете и нотариален акт

Плаща се при завършване, при подписване на нотариалния акт пред нотариус. Ключовете се предават в същия ден.

оставащите 70%+ ДДС

Безплатен профил · незабавен достъп

Изчислете разходите си

Вижте какво действително ще платите над обявената цена.

Ипотечен калкулатор908 €на месец при 3.5%
Първоначална вноска30%
Срок на кредита25 години
Лихвен процент3.5%
Цена на имота259.000 €
Данъци и такси
IVA / ДДС 10% · Гербов налог 1.2% · Правни услуги 1% · Нотариус и вписване
33.298 €
Общо за покупката292.298 €
Общо предварителноПървоначална вноска (30%) + Данъци и такси
110.998 €

Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.

Говорете с консултант

259.000 €, 558.000 €
Estepona, Malaga · Реф.: DEV-ERH2
Предлага се от
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Отговаряме до час

Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.

С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.

Всичко се организира за Вас, честно и безплатно

Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.

Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.

Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.

Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.

Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.

Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.

Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.

По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.

В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.