+34 656 450 023
AREVONT

Ще получите

Ценова листа Етажни планове Местоположение Условия за плащане Технически данни+ още
1 / 10
391.200 €- 484.700 €

Célere DELMAR

2-3 Спални·2 Бани·65-95 m²·15-116 m² тераса

Готово през Q4 2027Общо жилища: 24

Това е малък, нискоетажен комплекс с 24 апартамента с две и три спални и пентхауси. Сградите са с партер, първи и втори етаж. Пентхаусите включват частна покривна тераса, апартаментите на първия и втория етаж са със стъклени тераси, а някои апартаменти на партерния етаж имат частна градина. Всеки апартамент разполага с подземно паркомясто и складово помещение. Купувачите, които резервират преди завършването, могат да изберат опции за персонализация.

Включени документи

Безплатен достъп

Незабавен достъп · без спам

Местоположение

Комплексът е разположен в тих жилищен район на Михас, между Фуенхирола и Ла Кала де Михас на Коста дел Сол. Плажът е на 2 минути пеша, а магазините и ресторантите са на около 5 минути пеша. Голф игрището El Chaparral е наблизо. Ла Кала де Михас и Фуенхирола са на около 5 минути с кола, а Марбея и летище Малага - на около 20 минути.

Придвижване

Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.

Пеша
58/100Удобно пеша

Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.

Playa del Faro - Punta Calaburras

14 min

Playa del Charcón - Playa Marina

5 min

Playa del Charcón - El Charcón

6 min

Видове жилища

Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.

Примерно разпределение

2 спални Апартамент

N/A

65 m²
26-29 m²
2 бани
Примерно разпределение

3 спални Апартамент

N/A

89 m²
15 m²
2 бани
Примерно разпределение

2 спални Ап. последен етаж

N/A

67 m²
85 m²
2 бани
Примерно разпределение

3 спални Ап. последен етаж

N/A

85 m²
116 m²
2 бани
Примерно разпределение

3 спални Апартамент

N/A

95 m²
60 m²
2 бани

Вижте какво се предлага в момента

Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.

Удобства

Открит басейн
В близост до плажа
Гараж
До голф игрище
В близост до ресторанти
В близост до магазини
В близост до училища
Охрана
До плажа
Тераса
Уговорете оглед с агента

Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.

Видео обиколка

Условия за плащане

1

Резервация

Осигурява избрания от вас апартамент и го сваля от пазара, докато се подготвя предварителният договор.

€6,600фиксирана такса за резервация
2

Предварителен договор за покупка

Подписва се след резервацията; формализира споразумението между купувача и инвеститора. Вече платената резервация от €6,600 се приспада от това плащане.

20% (минус вече платените €6,600)20% от цената, минус резервацията
3

По време на строителството (съгласно предварителния договор)

Допълнително плащане, извършено по време на строителството, на датата, посочена в предварителния договор за покупка.

10%етапно плащане
4

Завършване / Предаване на ключовете и нотариален акт

Плаща се при завършване, при подписване на нотариалния акт пред нотариус. Ключовете се предават в същия ден.

70%остатък за плащане

Безплатен профил · незабавен достъп

Изчислете разходите си

Вижте какво действително ще платите над обявената цена.

Ипотечен калкулатор1.371 €на месец при 3.5%
Първоначална вноска30%
Срок на кредита25 години
Лихвен процент3.5%
Цена на имота391.200 €
Данъци и такси
IVA / ДДС 10% · Гербов налог 1.2% · Правни услуги 1% · Нотариус и вписване
49.426 €
Общо за покупката440.626 €
Общо предварителноПървоначална вноска (30%) + Данъци и такси
166.786 €

Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.

Говорете с консултант

391.200 €, 484.700 €
Mijas, Malaga · Реф.: DEV-CELD
Предлага се от
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Отговаряме до час

Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.

С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.

Всичко се организира за Вас, честно и безплатно

Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.

Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.

Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.

Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.

Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.

Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.

Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.

По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.

В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.