Ще получите
Голф апартаменти с гледка към морето
2-3 Спални·2-3 Бани·88-163 m²·14-45 m² тераса
Проектът включва 112 апартамента в 13 блока, изградени на два етапа върху парцел от 10 200 м². Всеки апартамент разполага с 2 или 3 спални и 2 или 3 бани. Двуетажните пентхауси предлагат отворено пространство с дневна, трапезария и кухня, с две спални на долното ниво и основен апартамент със самостоятелна тераса на горното. Апартаментите с 2 спални включват основна спалня със собствена баня. Всеки апартамент има тераса и едно паркомясто в гараж, а някои разполагат и със складово помещение. Завършването е планирано за края на 2027 г.
Жителите имат достъп до Социален клуб на отделен парцел до тренировъчното голф игрище. Клубната сграда включва закрит отопляем басейн, спа зона, фитнес, многофункционална зала за срещи или coworking, както и съблекални. Отвън има два басейна, включително инфинити басейн с панорамни гледки и релакс басейн, както и солариум и лаундж зони. Комплексът разполага още с озеленени градини, спортни зони, алеи, подземен гараж, паркоместа за гости, асансьори във всеки блок и видеодомофонна система.
Всеки апартамент разполага с напълно оборудвана кухня с фурна, микровълнова печка, съдомиялна машина и хладилник с фризер, всички вградени в съответствие с кухненските шкафове. В целия апартамент е положена едроформатна порцеланова настилка, а на терасите - противоплъзгащ се порцелан. Климатичната система осигурява както отопление, така и охлаждане чрез въздуховоди в окачения таван. Прозорците са с двоен стъклопакет и сиви алуминиеви рамки, а спалните са с моторизирани щори. Всеки апартамент има още блиндирана входна врата, вградени гардероби във всяка спалня и бани с оборудване Roca или еквивалентно, както и стъклени паравани за душ.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Апартаментите са разположени в хълмовете на Беналмадена, над голф игрището Torrequebrada Golf на Коста дел Сол. Летище Малага е на около 20 минути с кола, а град Малага и неговата жп гара - на около 25 минути. Benalmádena Pueblo е на 5 минути, Puerto Marina на 10 минути, а Марбея на 35 минути. Голф игрището Torrequebrada Golf с 18 дупки се намира непосредствено до комплекса, а близък парк осигурява достъп до плажа, магазини и ресторанти. Районът се радва на около 300 слънчеви дни годишно.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Playa Las Viborillas
5 minPlaya Benalnatura
6 minPlaya de Arroyo Hondo
7 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
2 спални Апартамент
От 430.000 €
3 спални Ап. последен етаж
От 990.000 €
2 спални Ап. последен етаж
От 1.250.000 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Условия за плащане
Резервация
Правно сваля обекта от пазара
Депозит
Частен договор за покупко-продажба
Правно обвързващ договор
+ ДДС от покупната цена
Плащания на етапи
Плаща се на вноски по време на строителството
+ ДДС от покупната цена
Окончателно плащане
Плаща се при предаването на имота
+ ДДС от покупната цена
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.