Ще получите
Апартаменти на брега на морето с морски изглед
1-4 Спални·1-3 Бани·73-187 m²·12-88 m² тераса
Този комплекс включва 3 блока със 151 апартамента с 1 до 4 спални и 1 до 2 бани, плюс тоалетна за гости в жилищата с 3 или повече спални. Застроените площи варират от 70.89 до 206.04 м², а терасите са от 11 до 124 м². Цените са в диапазона €435,000 до €1,360,000. Повечето жилища са с изложение на юг, югоизток, изток или север, а някои тераси обхващат ъглово целия блок. Всеки блок разполага със стъклен покрив над централно открито пространство. Пентхаусите включват частен солариум. В един от блоковете има обществен музей на първия етаж. Налични са и три търговски помещения. Проектът се продава в една фаза, като строителството започва през юни, а завършването е планирано за лятото на 2028 г.
Живущите разполагат с 35-метров външен басейн с гледка към морето, с обща площ около 450 м², както и с опционално джакузи за апартаментите на междинните етажи. Фитнесът е с 150 м² застроена площ и включва тоалетни и душове. Пространството за co-working е 70 м², разполага с две заседателни зали и се предава с инсталирана електроника. Гаражът предлага 175 места, с по 1 паркомясто и 1 складово помещение за всеки апартамент, както и 2 паркоместа за пентхаусите. Складовите помещения са с площ от 6 до 10 м². Всяко паркомясто има предварителна инсталация за зарядно за електромобил. Между блоковете са оформени озеленени градини. Комплексът граничи със защитен римски археологически обект, така че от тази страна няма риск от бъдещо строителство.
Всеки апартамент разполага с напълно оборудвана кухня с включени пералня, хладилник и съдомиялна, както и с вградени гардероби. Подовете са от порцеланов гранитогрес във вътрешните помещения и от нехлъзгаща се керамика на терасите. Дневните и спалните с излаз към тераса имат прозорци от пода до тавана. Дограмата е от алуминий с прекъснат термомост или висококачествен PVC, с двоен стъклопакет. Топлата вода се осигурява чрез аеротермална термопомпа. Разпределенията са с отворен план, съчетаващ дневна, трапезария и кухня. Всеки апартамент включва видеодомофон и интелигентна входна брава. Купувачите могат да заявят промени по разпределението преди строителството да достигне съответния етап.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Комплексът се намира в Манилва, близо до Кастильо де ла Дукеса, с плажа, крайбрежната алея и заведенията буквално на прага ви. Пристанището La Duquesa и голф клубът La Duquesa Golf Club са на 5 минути пеша, а голфът Finca Cortesin е на 8 минути с кола. San Luis de Sabinillas е на 3 минути с кола, а Естепона - на 15 минути. Хранителни магазини и училище има в рамките на 5 минути с кола, а автобусна спирка е на 2 минути пеша. Най-близката болница е на 10 минути с кола, а друга в Естепона - на около 20 минути. Марбея е на 40 минути, а Пуерто Банус - на 30. Достъпът до AP-7 е непосредствен, а N-340 е на 10 минути с кола. Летище Малага е на около 1 час, а летище Гибралтар - на 45 минути.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
La Duquesa
4 minBeach
4 minPlaya de la Chullera
6 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
1 спални Апартамент
435.000 € - 530.000 €
2 спални Апартамент
590.000 € - 780.000 €
3 спални Апартамент
760.000 € - 1.360.000 €
2 спални Ап. последен етаж
От 780.000 €
2 спални Апартамент на партерен етаж
От 790.000 €
4 спални Апартамент на партерен етаж
От 860.000 €
4 спални Апартамент
900.000 € - 1.320.000 €
3 спални Ап. последен етаж
От 930.000 €
4 спални Ап. последен етаж
От 1.315.000 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
В строеж
Дрон кадри · Текущ напредък
Попълва се автоматично при завършването на всеки етап.
Готово за нанасяне до Q1 2029
след около 3 г. · Плащате на етапи според строителството, не наведнъж
February 2026 · Готово
Стартиране
Жилища, пуснати за продажба.
June 2026 · Готово
Начало на строителството
Работата на обекта започна.
March 2029 · Следва
Ключово предаване
Завършване на строителството и предаване на ключовете.
Парите Ви са защитени
В испанския закон за ново строителство
Банкова гаранция при всяко междинно плащане. Ако имотът не бъде предаден според договореното, ще получите обратно всяко евро плюс законната лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покриват се от задължителната Seguro Decenal.
Инсталации
ВиК, електрически инсталации, хидроизолация и топлоизолация, които влияят на обитаването на имота.
Отделки
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранции, определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще Ви свържем с независим адвокат, който да потвърди подробностите по Вашата покупка.
Условия за плащане
Резервация
Правно премахва обекта от пазара
ДДС от покупната цена
Частен договор за покупко-продажба
Правно обвързващ договор
ДДС от покупната цена
Поетапни плащания
Платено на вноски по време на строителството
ДДС от покупната цена
Окончателно плащане
Платено при предаването на имота
ДДС от покупната цена
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.