Ще получите
Апартаменти с морска гледка
2-3 Спални·2 Бани·98-139 m²·34-113 m² тераса
Този проект в строеж се състои от 50 апартамента, разположени в Естепона на Коста дел Сол, в рамките на частен затворен комплекс с директен достъп до плажа. Апартаментите са разпределени на няколко етажа, всеки с големи тераси и панорамна гледка към морето. Пентхаус апартаментите включват частна слънчева тераса. Всеки апартамент разполага и със собствен частен басейн със солна хлоринация. Разпределението следва модерен отворен план, при който дневната, трапезарията и кухнята образуват едно общо пространство с директен излаз към основната тераса.
Комплексът включва общ плувен басейн, внимателно озеленени градини с растения с ниска консумация на вода, напълно оборудван фитнес, коуъркинг пространство, общностна зала, помещение за съхранение на велосипеди и център за рециклиране на отпадъци. Общият гараж е с достъп по рампа с автоматични врати, оборудвани със защитно устройство против притискане и дистанционно управление. Общите части разполагат с LED осветление с детекция на движение по етажи и зони.
Настилката навсякъде е от порцеланов гранитогрес с бели лакирани первази. Стените са завършени с гладка акрилна боя, а навсякъде са изпълнени окачени тавани. Кухните са напълно обзаведени и оборудвани с индукционен плот, аспиратор, електрическа фурна, микровълнова фурна, компактен кварцов плот, мивка със смесителни батерии, съдомиялна машина, хладилник и пералня. Баните разполагат с стени с керамични плочки, под от порцеланов гранитогрес, душ корито от смола със стъклен параван и компактни бели тоалетни. Основната баня включва двоен умивалник. Всички тераси имат противохлъзгаща настилка, водоподаване, отводняване, осветление и електрически контакти.
Включени документи
Безплатен достъпНезабавен достъп · без спам
Местоположение
Комплексът е разположен по хълмовете над Естепона, близо до La Resina Golf & Country Club и с лесен достъп до плаж Лос Гранадос. Историческият център на Естепона е на 5 минути с кола, Марбея е на кратко разстояние с автомобил, а летищата на Малага и Гибралтар са достъпни за по-малко от 45 минути. Магистрала A7 осигурява бърз достъп до по-широкия район на Коста дел Сол. Наблизо има супермаркети, здравни центрове, училища и ресторанти, както и Естепона Марина, съоръжения за поло, падел и водни спортове.
Придвижване
Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.
Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.
Playa de Guadalmansa
7 minBeach
8 minВидове жилища
Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.
2 спални Апартамент на партерен етаж
От 511.000 €
3 спални Апартамент на партерен етаж
От 588.000 €
3 спални Апартамент
От 582.000 €
2 спални Ап. последен етаж
От 672.000 €
3 спални Ап. последен етаж
От 756.000 €
Вижте какво се предлага в момента
Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.
Удобства
Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.
Видео обиколка
Напредък на строителството
В строеж
Дрон кадри · Текущ напредък
Попълва се автоматично при завършването на всеки етап.
Готово за нанасяне до Q4 2028
след около 2 г. · Плащате на етапи според строителството, не наведнъж
December 2025 · Готово
Стартиране
Жилища, пуснати за продажба.
April 2026 · Готово
Начало на строителството
Работата на обекта започна.
December 2028 · Следва
Ключово предаване
Завършване на строителството и предаване на ключовете.
Парите Ви са защитени
В испанския закон за ново строителство
Банкова гаранция при всяко междинно плащане. Ако имотът не бъде предаден според договореното, ще получите обратно всяко евро плюс законната лихва.
Конструкция
Основи, греди и носещи стени. Покриват се от задължителната Seguro Decenal.
Инсталации
ВиК, електрически инсталации, хидроизолация и топлоизолация, които влияят на обитаването на имота.
Отделки
Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.
Гаранции, определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще Ви свържем с независим адвокат, който да потвърди подробностите по Вашата покупка.
Условия за плащане
Резервация
Сваля имота от пазара по закон
Депозит
Частен договор покупко-продажба
Правно обвързващ договор
от покупната цена
Окончателно плащане
Платено при предаване на имота
от покупната цена
Безплатен профил · незабавен достъп
Изчислете разходите си
Вижте какво действително ще платите над обявената цена.
Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.
Говорете с консултант
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.
Всичко се организира за Вас, честно и безплатно
Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.
Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.
Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.
Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.
Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.
Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.
По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.
В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.
Alexandra Marcinkowska
Отговаряме до час
Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.
С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.