+34 656 450 023
AREVONT

Ще получите

Ценова листа Етажни планове Местоположение Условия за плащане Технически данни+ още
1 / 20
509.000 €- 1.039.000 €

Omnia

1-3 Спални·1-3 Бани·63-121 m²·25-142 m² тераса

Готово през 2028Общо жилища: 86

Този затворен жилищен комплекс включва 86 апартамента, разпределени в 18 нискоетажни сгради. Предлагат се апартаменти с 1, 2 и 3 спални със застроена площ от 65 m² до 224 m². Проектът включва апартаменти на партерен етаж с частни градини, апартаменти на първи етаж с големи тераси и пентхауси с панорамни гледки и частни солариуми. Всички апартаменти са проектирани с отворени разпределения и големи прозорци, за да се увеличат максимално естествената светлина и връзката между вътрешните и външните пространства.

Включени документи

Безплатен достъп

Незабавен достъп · без спам

Местоположение

Разположен в Ел Кампанарио, Естепона, между Марбея и Естепона на Новата Златна Миля. Районът е заобиколен от голф игрища и средиземноморски пейзажи. Плажът, Пуерто Банус и центърът на Естепона са само на няколко минути с кола. Летище Малага е на приблизително 35 минути, а летище Гибралтар - на около 40 минути. Районът предлага международни училища, ресторанти, плажни клубове, яхтени пристанища и всички ежедневни услуги наблизо.

Придвижване

Кратко обобщение на това колко лесно се стига от този имот до местата, които посещавате ежедневно. По-високата оценка е по-добра.

Пеша
47/100Донякъде удобно пеша
Обществен транспорт
36/100Няколко наблизо

Въз основа на времето за придвижване пеша според Google Maps. Високата оценка е надежден знак, че местата са близо, а при ниска оценка това е по-малко сигурно, тъй като може просто да разполагаме с по-малко данни за района.

Saladillo Beach

6 min

Playa del Sol Villacana

7 min

Playa De Casasola

8 min

Plaza Santiago Apostol.

8 min

Playa de Guadalmansa

8 min

Playa de Guadalmina

8 min

Playa Guadalmina

11 min

Playa de Linda Vista

11 min

Playa Arroyo de las Cañas

11 min

Playa de San Pedro de Alcántara

12 min

Estatua Elefante

12 min

Playa de Cortijo Blanco

12 min

Playa Nueva Andalucía

12 min

Видове жилища

Примерни разпределения на имотите в това ново строителство, а не на жилищата, които се продават в момента. Поискайте актуалния списък и текущите цени.

Примерно разпределение

1 спални Апартамент на партерен етаж

От 509.000 €

63 m²
33-35 m²
1 бани
Примерно разпределение

2 спални Апартамент на партерен етаж

От 655.000 €

86-98 m²
25-40 m²
2 бани
Примерно разпределение

3 спални Апартамент на партерен етаж

От 859.000 €

120-121 m²
38-46 m²
2 бани
Примерно разпределение

3 спални Апартамент

От 779.000 €

101-120 m²
42-50 m²
2 бани
Примерно разпределение

1 спални Ап. последен етаж

От 589.000 €

63 m²
83 m²
1 бани
Примерно разпределение

2 спални Ап. последен етаж

От 865.000 €

98-101 m²
114-142 m²
2.5 бани
Примерно разпределение

3 спални Ап. последен етаж

От 999.000 €

109-111 m²
137-138 m²
3 бани

Вижте какво се предлага в момента

Разпределенията по-горе са примерни. Ще Ви изпратим наличните днес жилища и реалните им цени, обикновено до час.

Удобства

Изглед към морето
Открит басейн
В близост до плажа
Гараж
Частен басейн
До голф игрище
В близост до ресторанти
В близост до магазини
В близост до училища
Планински гледки
Уговорете оглед с агента

Изберете дата и посочете дали желаете видеооглед или оглед на място с агента.

Видео обиколка

Напредък на строителството

В строеж
29.57%
Строителството е завършено

Дрон кадри · Текущ напредък

29.57% завършено Готово през 2028

Попълва се автоматично при завършването на всеки етап.

Готово за нанасяне до 2028

след около 2 г. · Плащате на етапи според строителството, не наведнъж

2026 · Следва

Стартиране

Жилища, пуснати за продажба.

March 2026 · Готово

Начало на строителството

Работата на обекта започна.

2028

Ключово предаване

Завършване на строителството и предаване на ключовете.

Парите Ви са защитени

В испанския закон за ново строителство

Банкова гаранция при всяко междинно плащане. Ако имотът не бъде предаден според договореното, ще получите обратно всяко евро плюс законната лихва.

10години

Конструкция

Основи, греди и носещи стени. Покриват се от задължителната Seguro Decenal.

3години

Инсталации

ВиК, електрически инсталации, хидроизолация и топлоизолация, които влияят на обитаването на имота.

1година

Отделки

Козметични и довършителни дефекти в завършеното строителство.

Гаранции, определени от испанския Закон за строителството (Ley 38/1999). Ще Ви свържем с независим адвокат, който да потвърди подробностите по Вашата покупка.

Условия за плащане

1
Незабавно

Резервация

Сваля имота от пазара по закон

€6.000Депозит
2
При подписване

Частен договор покупко-продажба

Правно обвързващ договор

30%+ VAT of the purchase price
3
При предаване на имота

Окончателно плащане

Платено при предаване на имота

70%+ VAT of the purchase price

Безплатен профил · незабавен достъп

Изчислете разходите си

Вижте какво действително ще платите над обявената цена.

Ипотечен калкулатор1.784 €на месец при 3.5%
Първоначална вноска30%
Срок на кредита25 години
Лихвен процент3.5%
Цена на имота509.000 €
Данъци и такси
IVA / ДДС 10% · Гербов налог 1.2% · Правни услуги 1% · Нотариус и вписване
63.798 €
Общо за покупката572.798 €
Общо предварителноПървоначална вноска (30%) + Данъци и такси
216.498 €

Това са ориентировъчни стойности, които да Ви насочат, изчислени въз основа на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с Вашия адвокат.

Говорете с консултант

509.000 €, 1.039.000 €
El Campanario, Estepona · Реф.: DEV-OMN
Предлага се от
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Отговаряме до час

Без ангажимент. Alexandra Marcinkowska ще Ви отговори директно. Никога не продаваме Вашите данни.

С изпращането си се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.

Всичко се организира за Вас, честно и безплатно

Отговори на най-честите въпроси на международните купувачи, преди да поемат ангажимент. Работим за Вас, а не за строителя, и услугата е безплатна.

Да, нашата услуга е безплатна за вас. Разработчиците плащат нашата комисиона, но ние не сме обвързани с нито един от тях. Това означава, че можем да ви предложим всяка нова строеж на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали използвате нас или не. Ние сме запознати с всяка нова строеж по крайбрежието, проверяваме разработчиците и ви казваме честно кои от тях са надеждни.

Това по същество никога не се случва, тъй като по испанското законодателство всяко плащане, което правите преди завършване, трябва да бъде защитено с банкова гаранция или застраховка (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за точните ви плащания. Ние, заедно с доверен адвокат, винаги ще проверяваме дали тази гаранция съществува, преди да платите каквото и да било.

Плащате депозит за резервация, после вноски на етапи по време на строителството, а след това оставащата сума при нотариуса при завършване. Всяка етапна вноска е покрита от банковата гаранция. Ние винаги ще потвърждаваме, че банковата гаранция е налице на всеки етап, така че парите ви са защитени през цялото време.

Да, и това е често срещано. Получавате испански данъчен номер (NIE) и назначавате доверен адвокат, когото можем да препоръчаме. С вашето одобрение адвокатът може да подпише всичко вместо вас чрез пълномощно. Така можете да завършите цялата покупка от чужбина. Организираме огледи на място или чрез видео и координираме адвоката, нотариуса и разработчика вместо вас. Адвокатът е независим. Той работи за вас, не за нас или за разработчика.

Нов строеж има ДДС (IVA) 10% плюс данък върху документите (AJD, 1.2% в Andalucia). Препродажбен имот има вместо това данък върху прехвърлянето (ITP, 7%). Отгоре плащате нотариус, имотен регистър и правни такси. Планирайте приблизително 12 to 14% над цената. Ще имате пълната разбивка в писмен вид от вашия адвокат.

Закъсненията са често срещани, така че ви даваме реалистични срокове, а не оптимистични. Договорът определя дата на завършване с гратисен период, а банковата ви гаранция продължава да защитава парите ви през цялото време. Забавянето може да ви даде право на пълно възстановяване на сумата с лихва. Държим ви в течение по време на строителството.

По време на предаването ви помагаме да направите проверка на дефектите и се уверяваме, че разработчикът поправя всичко. След това испанското законодателство ви покрива за 1 year за довършителни работи, 3 years за инсталации и 10 years за конструкцията (seguro decenal). Не оставате сами с проблемите след като се нанесете.

В повечето райони можете да отдавате краткосрочно с туристически лиценз, регистриран при Junta de Andalucía, макар че сега някои общности го ограничават. Даваме ви честна оценка за това колко доходоносен е даден имот и отбелязваме къде лиценз може да не е наличен. Тъй като управляваме наемите за нашите клиенти сами, винаги сме честни за дохода, който можете да спечелите.