2 睡房·2 浴室·134 m²
這個位於Casares的公寓以其海景和37平方米朝南的露台而聞名。它位於一棟現代建築的第二層。
公寓擁有2間臥室、2間浴室以及134平方米的建築面積。室內有寬敞的客廳及餐廳區、現代化廚房,並設有嵌入式衣櫃。配備空調和中央供暖,採光良好,自然光線充足。公寓未提供家具。
外部設有私人停車位和儲物室。社區內提供游泳池、景觀花園和私人健身房。建築物配備電梯,並對減少行動能力人士友好。此外,還有電子門、警報系統和周界圍欄。
它靠近Doña Julia Golf,距離海邊也不遠。這個安靜的環境適合全年居住或在Costa del Sol度假。
地圖顯示大概位置,並非確實地址。
Casares 集合了安達盧西亞其中一個最美麗的白色山城——在摩爾人城堡下層層而下的房屋——以及位於 Casares Costa 和 Playa 的現代海岸地帶。這個地區吸引了一波當代高爾夫及海濱發展項目,尤其集中於 Finca Cortesín 一帶,這裡坐擁歐洲其中一個頂級高爾夫度假村,亦是 2023 Solheim Cup 的主辦地。 買家可以在內陸選擇傳統村屋,或在海岸及高爾夫球場周邊選擇線條俐落的新建公寓和別墅。相比較繁忙的度假區,這裡是一個更寧靜、風景更優美的選擇,同時仍可輕鬆前往 Estepona 和 Gibraltar。
低於典型價格 30%
約低於Casares的常見價格30%。以此地段而言,物有所值。
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