海濱一線頂層複式住宅
5 睡房·3 浴室·185 m²
物業資料
這間海濱一線頂層複式住宅位於Marbella的Cabopino，坐落於一個備受評價的海濱住宅社區，提供難得的置業機會。物業設有5間睡房、3間浴室，建築面積185 m2，露台面積130 m2。住宅分為兩層，並可從二樓房間直接通往頂層露台。室內由業主進行現代化翻新，設有全新現代化廚房，面積亦較此發展項目的平均廚房為大。露台鋪設木地板，並設有假天花；全屋門戶亦已更換。物業私隱度高且具獨特性，上層另設私人洗手間。戶外露台提供額外空間，享有開揚海景生活。社區設有大片花園、2個非常大型的室外泳池、室內暖水泳池、設備完善的健身室、網球場及網球場。這是Marbella其中一個最受追捧的海濱住宅社區，鄰近Cabopino，保安亦備受評價。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Cabopino 是東馬貝拉一個別具特色的角落，圍繞著一個漂亮的休閒碼頭、受保護的 Artola 沙丘，以及區內其中一個最天然的海灘而建。背靠 Cabopino 高爾夫球場，這裡氣氛輕鬆，充滿度假感，也有一個緊密的社區，因此無論作為第二居所還是全年居住都很受歡迎。 這裡的物業主要是位於碼頭和高爾夫球場附近發展項目中的公寓和聯排別墅，也有一些別墅，對於東馬貝拉海濱地段而言，整體上通常相當物有所值。
價格比較
市場頂端：高於典型價格 55%
約高於Cabopino的常見價格55%。優質物業及頂級地段通常如此。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 Cabopino 介乎 1.600.000 € 至 2.250.000 € 的每個新頂層公寓物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
買樓指南
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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