全景海景頂層複式住宅
2 睡房·2 浴室·84 m²
物業資料
位於Reserva del Higuerón的頂層複式住宅，享有全景海景及大型私人天台。物業設有2間睡房、2間浴室，實用面積84 m2，露台面積80 m2。住宅設有明亮客廳，可直接通往露台，並配備開放式廚房。物業保養良好，入口外設有私人有蓋車位。天台設有按摩浴缸，可廣覽海岸線、Fuengirola Bay及山景。屋苑位於Fuengirola與Benalmádena之間的熱門地段。Higuerón Hotel by Hilton及Higuerón Sport Club均可步行前往，設有健身室、水療中心、板式網球場及網球場、天台酒吧和餐飲選擇。屋苑外設有免費接駁服務，前往海灘、火車站、超級市場及餐廳。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
貝納爾馬德納位於西部太陽海岸的核心地帶，由熱鬧的海濱區 Benalmádena Costa、內陸樞紐 Arroyo de la Miel，以及上方的白色山城 Benalmádena Pueblo 組成。其碼頭——Puerto Marina——是西班牙最多人拍攝的景點之一，而這座城鎮融合了海灘、主題公園和適合家庭的景點，使其長年成為度假出租物業的熱門之選。 當地市場以公寓為主，靠近碼頭和海灘的地段短租需求強勁，此外山坡住宅區亦有聯排別墅及部分獨立別墅。便利的交通連接，包括 Málaga 火車線，也進一步提升了它對投資者和永久居民的吸引力。
價格比較
市場頂端：高於典型價格 14%
約高於Benalmádena的常見價格14%。優質物業及頂級地段通常如此。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 Benalmádena 介乎 450.000 € 至 600.000 € 的每個新頂層公寓物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
買樓指南
一切由我們為您處理，買家費用全免
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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