海景獨立別墅
6 睡房·4 浴室·609 m²·1026 m² 地皮
物業資料
這座位於 Benalmadena Costa 的獨立別墅坐擁地中海全景海景，坐落於 Torremuelle 的私人環境。物業設有 6 間睡房、4 間浴室，建築面積 609 m2，露台面積 49 m2。布局包括數個客廳及起居室、樓上休息廳，以及可直接通往露台的現代化廚房。物業亦設有正宗摩洛哥 hammam、健身區及雜物房。全屋均設有地暖，地下室除外，並已預先安裝冷氣系統。物業保養良好，設有多項手工製作的細節；資料未有說明是否連家具出售。戶外設有日照充足的露台、戶外廚房、私人游泳池、花園，以及可容納 3 至 4 輛車並附設額外儲物空間的車庫。社區為專屬別墅住宅社區。物業距離海灘、餐廳及商店僅 5 分鐘車程，駕車前往 Benalmádena Marina 亦只需短途車程。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Benalmádena Costa 是 Benalmádena 的海岸地帶，以地標 Puerto Marina 為核心發展而成，這裡是西班牙拍攝次數最多的碼頭之一。這裡擁有海灘、熱鬧的海濱長廊、主題樂園和纜車，是一個繁忙、適合家庭的度假區，假日租賃需求強勁。 這裡的物業大多為公寓，從海濱住宅大樓到碼頭旁的住宅群都有，另外也有一些聯排別墅；由於全年設施完善且交通便利，深受投資者和度假屋買家歡迎。
價格比較
與典型價格一致
價格與Benalmádena Costa的常見價格一致。
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我們會透過電郵向您發送 Benalmádena Costa 介乎 2.750.000 € 至 3.750.000 € 的每個新別墅物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
買樓指南
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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