3 睡房·2 浴室·178 m²
這個位於Doña Julia, Casares的頂層公寓,因其全景地中海美景及私人電梯而脫穎而出。擁有3間臥室、2間浴室、建築面積178 m²,以及54 m²的露台。公寓坐落在一個獨特的住宅區,享有海洋和山脈的開放視野。室內明亮且現代,設有開放式的起居和用餐區以及一個全套設備的Siemens廚房。落地玻璃窗和滑動門引入光線,並連接房間與露台。該房產整體佈置雅致,包括一個實用區、帶按摩浴缸的套房主浴室,以及一個半戶外的步入式淋浴間。戶外露台擁有遮蓋和開放的區域。臥室翼旁還有私人露台、共用私人儲藏室以及2個地下停車位。社區提供大型游泳池、設備齊全的健身房和一個壁球場。Doña Julia高爾夫球場近在咫尺,而Casares Costa的沙灘不到5分鐘的車程。
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