可使用泳池的向南頂層住宅
2 睡房·2 浴室·142 m²
物業資料
這間位於Fuengirola的向南頂層住宅，距離Plaza de la Hispanidad及Recinto Ferial僅幾步之遙。物業設有2間睡房及2間浴室，建築面積為142 m2。室內包括一個採光明亮並享有優美景觀的客廳，全屋設有冷氣，另有獨立且設備齊全的廚房及洗衣房。雖然物業沒有露台，但頂層住宅位於一個保養良好的屋苑內，設有公共花園及游泳池。物業位置方便前往公共交通、學校、商店及醫療中心。物業持有有效的度假出租牌照，全年均可帶來租金收入。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Fuengirola 是太陽海岸其中一個全年都最完善的城鎮：擁有一條長長的海濱步道、寬闊沙灘、遊艇碼頭，以及完善的日常生活配套——商店、學校、醫療服務和直達 Málaga 及機場的火車線——令它無論作為長期居住地還是度假地都同樣實用。這裡建設密度較高，並且主要以公寓為主，因此入場價格相對較易負擔，租賃需求亦保持高企。 買家被 Fuengirola 吸引，主要因為其便利性和流動性：海濱一線及近海灘公寓都很容易出租，而城鎮完善的基建亦意味著你很少需要用車。El Higuerón 一帶及外圍地區較新的發展項目，則為原有市中心住宅存量以外，增添了更具現代感、以景觀為導向的選擇。
價格比較
低於典型價格 52%
約低於Fuengirola的常見價格52%。以此地段而言，物有所值。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 Fuengirola 介乎 375.000 € 至 500.000 € 的每個新頂層公寓物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
買樓指南
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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