海景別墅
6 睡房·4 浴室·397 m²·997 m² 地皮
物業資料
這幢位於Riviera del Sol的獨立別墅坐擁地中海景觀，具備良好投資機會。物業設有6間睡房、4間浴室，建築面積397 m2，露台面積60 m2。別墅分佈於三層，每層設有兩間睡房。室內設有明亮的開放式客飯廳、富有特色的廚房、落地玻璃窗及趟門。住宅採用Andalusian風格，據稱過去八年一直作為成功的度假出租物業。資料未有說明是否連家具出售。戶外設有朝南的泳池露台、私人游泳池、躺椅、座位區、園景花園、草坪區，以及三個私人車庫車位。資料未有說明社區設施。物業位於Riviera del Sol中心，步行即可到達超級市場、餐廳、咖啡店、酒吧、商店及基本生活設施；距離Málaga Airport少於30分鐘車程，街道盡頭設有本地巴士站。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Riviera del Sol 是 Mijas Costa 一個受歡迎的住宅區，毗鄰 Calahonda，圍繞著 Miraflores 高爾夫球場而建，並且前往海灘十分方便。這裡是一個發展成熟的國際社區，在 Marbella 與 Fuengirola 之間提供高性價比物業和悠閒的生活方式。 這裡的物業主要是公寓和聯排別墅，很多都設有共用泳池，並享有海景或高爾夫球場景觀，另外也有一些獨立別墅，因此無論作為度假屋還是全年居住都很實用。
價格比較
低於典型價格 8%
約低於Riviera del Sol的常見價格8%。以此地段而言，物有所值。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 Riviera del Sol 介乎 1.500.000 € 至 2.000.000 € 的每個新別墅物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
買樓指南
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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