海灘第一排地面層公寓
2 睡房·2 浴室·115 m²
物業資料
這間位於 Calahonda 的地面層公寓坐落於 Playa Lucera，一個坐擁全景海景及沙灘景觀的專屬臨海住宅社區。住宅位處海灘第一排，可輕鬆前往海濱長廊。
公寓設有 2 間睡房、2 間浴室，建築面積 115 m2，並設有 15 m2 露台。單位位於地面層，面向大海及沙灘景觀。間隔設有寬敞的開放式露台，適合戶外生活。
室內設有明亮的客廳、壁爐、飯廳及開放式廚房。住宅保養良好，並具備現代化改造的良好潛力。物業資料未有說明附帶家具。
戶外設有露台、共用花園及泳池區。物業包括 1 個私人車位，另有訪客車位。設有保安閘門的住宅社區進一步提升居住舒適度。
住宅距離 Calahonda Beach 僅需步行片刻。Málaga Airport 約 35 分鐘車程，Marbella 約 20 分鐘車程。前往高速公路十分方便，而周邊環境仍然寧靜。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Calahonda 是 Mijas Costa 最大且最成熟的住宅區之一，這是一個範圍廣闊、非常國際化的社區，位於 Marbella 與 Fuengirola 之間。這裡擁有自己的海灘、商業中心以及種類繁多的住宅，多年來一直深受尋找實惠度假屋和永久搬遷人士的喜愛。 這裡的物業以公寓和聯排別墅為主，許多位於設有泳池的封閉式社區內，另有部分別墅，而價格在這段海岸線上亦屬較易負擔之列。
價格比較
低於典型價格 13%
約低於Calahonda的常見價格13%。以此地段而言，物有所值。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 Calahonda 介乎 450.000 € 至 600.000 € 的每個新地下住宅單位物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
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你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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