海景頂層住宅
3 睡房·2 浴室·106 m²
物業資料
這間位於 Reserva del Higuerón 的頂層住宅享有海景，步行 400 米即可到達 Fuengirola 的海灘。住宅設有 3 間睡房、2 間浴室，建築面積為 106 m2，並設有 119 m2 露台。室內採用開放式客飯廳布局、簡約時尚的設計師廚房，以及落地玻璃窗。住宅以現代簡約風格呈現。另設兩個私人車位及儲物室。私人天台日光浴露台提供額外戶外空間，並設有按摩浴缸。封閉式社區設有 24 小時保安、園景花園、游泳池、健身室、水療中心、社交休憩室、共享工作空間、綠化地帶及單車徑。Reserva del Higuerón 位於 Fuengirola，而 Málaga Airport 距離 15 分鐘車程。AP-7 提供便捷交通，前往 Málaga 市及 Marbella 均約需 25 分鐘車程。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Fuengirola 是太陽海岸其中一個全年都最完善的城鎮：擁有一條長長的海濱步道、寬闊沙灘、遊艇碼頭，以及完善的日常生活配套——商店、學校、醫療服務和直達 Málaga 及機場的火車線——令它無論作為長期居住地還是度假地都同樣實用。這裡建設密度較高，並且主要以公寓為主，因此入場價格相對較易負擔，租賃需求亦保持高企。 買家被 Fuengirola 吸引，主要因為其便利性和流動性：海濱一線及近海灘公寓都很容易出租，而城鎮完善的基建亦意味著你很少需要用車。El Higuerón 一帶及外圍地區較新的發展項目，則為原有市中心住宅存量以外，增添了更具現代感、以景觀為導向的選擇。
價格比較
市場頂端：高於典型價格 22%
約高於Fuengirola的常見價格22%。優質物業及頂級地段通常如此。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 Fuengirola 介乎 700.000 € 至 1.000.000 € 的每個新頂層公寓物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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