海景獨立別墅
3 睡房·2 浴室·207 m²·200 m² 地皮
物業資料
這間全新建成的獨立別墅位於Nerja的Fuente del Badén、Capistrano。物業享有海景及山景，採用現代風格。
物業設有3間睡房及2間浴室，建築面積為207 m2。資料未有列明露台面積。住宅分佈於多個樓層。
地面層設有配備家具的客飯廳，連接設有早餐吧的廚房及私人泳池。主人睡房設有套內浴室。所有睡房均設有入牆衣櫃。別墅包括69 m2地下室，以及設有太陽能板的47 m2私人日光浴露台。物業配備齊全並附送家具。
戶外設有私人泳池、私人日光浴露台及私人車庫。入口方便行動不便人士使用。
駕車前往村莊約需10分鐘。寧靜的環境適合希望在Nerja附近享受安靜生活的買家。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Nerja 坐落於東部 Costa del Sol 的東端，即 Axarquía，其風格與西部度假區截然不同：粉刷成白色的街道、壯麗的懸崖與海灣，以及俯瞰大海的著名 Balcón de Europa 觀景台。長久以來，這裡一直深受買家歡迎，特別是那些尋找真正西班牙海濱小鎮、且不受高樓過度開發影響的人。 這裡的物業類型多元，包括舊城區及周邊的聯排別墅和公寓，以及周圍山丘和沿岸通往 Maro 一帶可欣賞海景的別墅。價格通常低於西部海岸，而這個地區特別吸引那些希望在距離 Málaga 一小時內，享受魅力、景致與較慢生活步調的人。
價格比較
低於典型價格 34%
約低於Nerja的常見價格34%。以此地段而言，物有所值。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 Nerja 介乎 475.000 € 至 600.000 € 的每個新別墅物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
買樓指南
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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