私人花園獨立別墅
4 睡房·4 浴室·531 m²·5344 m² 地皮
物業資料
這座獨立別墅位於 El Madroñal，處於一個獨特的封閉社區內，周圍有成熟的花園和地中海的美景。別墅提供4間臥室、4間浴室，建築面積為531 m²。露台面積為0 m²，房屋具有經典的地中海風格，擁有開揚的視野。內部設有寬敞的客廳和餐廳，設備齊全的廚房，優雅的接待室，以及一個私人影院。溫暖的木質裝飾、拱形木梁天花板、天然石材元素以及大型窗戶構成了這個家。空間布局為每個套房提供了私密性和自然光線。房產未標明為家具配置。此外，別墅外部有精心設計的花園、泳池區、覆蓋的露台、用餐空間和涼亭，還擁有廣闊的露台及安全的進出通道。El Madroñal 是一個受歡迎的馬貝拉住宅區，四季適合戶外生活，視野開闊。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
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我們會透過電郵向您發送 El Madroñal 介乎 3.750.000 € 至 5.250.000 € 的每個新別墅物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。