2 睡房·2 浴室·61 m²
這間全新的中層公寓位於La Cala de Mijas附近的Solaris Mijas,提供現代化居住空間,設有私人露台及度假村式設施。
公寓設有2間睡房、2間浴室,建築面積55 m2,露台面積22 m2。這是一個中層單位,原文沒有說明朝向或景觀。
室內設有設備齊全的廚房,以及明亮的開放式客飯廳。物業已全新交付,配備全套家具,並由專業室內設計師設計,可即時入住。
公寓設有私人露台。物業包括一個私人地下停車位、儲物室及單車停泊設施。屋苑設有天台共用泳池、日光浴及休憩區、網球場、足球場、戶外健身區、兒童遊樂場、園景花園及禮賓服務。
距離La Cala de Mijas及Fuengirola僅數分鐘車程,亦鄰近海灘、高爾夫球場、餐廳及各項生活必需設施。
地圖顯示大概位置,並非確實地址。
米哈斯涵蓋了西部太陽海岸一大片多元化區域,從山上的如明信片般迷人的白色小鎮 Mijas Pueblo,一直到繁忙的海岸地帶 Mijas Costa。海岸一帶——La Cala de Mijas、Calahonda、Riviera del Sol——是本區最受歡迎的地段之一,無論作為度假屋還是永久搬遷都很受青睞,提供不錯的性價比、眾多高爾夫設施,以及輕鬆、適合家庭的氛圍。 這裡的物業種類相當廣泛:海濱及近海灘公寓、高爾夫社區內的聯排別墅,以及位於海岸和山區的獨立別墅。由於米哈斯橫跨如此多不同環境和價格帶,因此無論是首次在海外置業的買家,還是尋找大型家庭別墅的人士,都很適合。
市場頂端:高於典型價格 17%
約高於Mijas的常見價格17%。優質物業及頂級地段通常如此。
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