3 睡房·2 浴室·168 m²
位於 Golden Mile 的 Monte Paraiso,這個中層單位環境寧靜,鄰近 Marbella 多個主要地點。單位設有 3 間睡房、2 間浴室,建築面積為 168 m2,並設有 40 m2 露台。露台及單位均可享有海景及山景環境。
單位間隔實用,空間寬敞。室內各處均享有充足自然光。三間睡房面積理想,開放式客飯廳提供適合日常生活的實用空間。物業適合長住、方便離家的居所,或作家庭度假之用。單位以簡約方式呈現,並以不連家具形式出售。
露台延伸室內生活空間,全年均可使用。Monte Paraiso 設有熱帶花園、多個室外泳池、健身室、壁球場、室內暖水泳池、桑拿及水療設施。屋苑為設有閘門的社區,提供 24 小時保安。
物業距離 Marbella 的海灘、Puente Romano 及市中心僅數分鐘車程。地段屬住宅區,環境較 Golden Mile 主要地段寧靜。
地圖顯示大概位置,並非確實地址。
Golden Mile 是馬貝拉最早的尊尚地段,這條海岸帶由馬貝拉市鎮邊緣一路延伸至 Puerto Banús 方向。這裡坐落著 Marbella Club 和 Puente Romano 等地標酒店,把一線臨海豪宅和設有閘門保安的公寓社區、成熟的熱帶花園及直達海灘通道融合在一起。它至今仍然是整條海岸最搶手、最昂貴的地段之一。 物業類型由成熟海濱社區內的豪華公寓,到山坡上更大規模的別墅不等,而 Sierra Blanca 和 Nagüeles 則沿山勢一路延伸至 La Concha 山。
市場頂端:高於典型價格 38%
約高於The Golden Mile的常見價格38%。優質物業及頂級地段通常如此。
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