5 睡房·6 浴室·390 m²·830 m² 地皮
位於 Los Monteros Playa 的獨立別墅,距離海灘僅 60 米,坐擁優越的海濱位置。物業設有 5 間睡房、6 間浴室,建築面積 390 m2,露台面積 50 m2。別墅地下層設有主要客飯廳、壁爐、獨立電視區及大型現代化廚房;此層有 3 間睡房,樓上另設 2 間睡房。多間睡房設有套廁,樓上的房間可通往大型露台。別墅設有寬敞的私人戶外空間,包括花園及泳池。物業提供可停泊多部車輛的私人車位,以及雙車位車庫。物業另設 24 小時保安。步行不到 2 分鐘即可到達 La Cabane beach club,駕車 5 分鐘可到 Marbella 及 Elviria。這裡可輕鬆享受海灘生活。
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