海景複式住宅
2 睡房·2 浴室·90 m²
物業資料
這間翻新的複式住宅位於 Mijas Pueblo，享有全景海景，朝向南面及西南面。住宅設有2間睡房、2間浴室，建築面積為90 m2，並設有12 m2露台。住宅分布於2個樓層，客飯廳空間明亮，並設有私人有蓋露台。物業狀況極佳，連全套家具出售。設備齊全的廚房及冷氣提升日常居住舒適度。住宅亦配備入牆衣櫃及警報系統。戶外私人露台適合用膳或休憩。屋苑設有保養良好的花園、共用游泳池及共用泊車位。Mijas Pueblo 是一個迷人的白色村莊。這個地點適合希望享有傳統村莊氛圍，以及開揚海岸及山景的買家。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
米哈斯涵蓋了西部太陽海岸一大片多元化區域，從山上的如明信片般迷人的白色小鎮 Mijas Pueblo，一直到繁忙的海岸地帶 Mijas Costa。海岸一帶——La Cala de Mijas、Calahonda、Riviera del Sol——是本區最受歡迎的地段之一，無論作為度假屋還是永久搬遷都很受青睞，提供不錯的性價比、眾多高爾夫設施，以及輕鬆、適合家庭的氛圍。 這裡的物業種類相當廣泛：海濱及近海灘公寓、高爾夫社區內的聯排別墅，以及位於海岸和山區的獨立別墅。由於米哈斯橫跨如此多不同環境和價格帶，因此無論是首次在海外置業的買家，還是尋找大型家庭別墅的人士，都很適合。
價格比較
市場頂端：高於典型價格 10%
約高於Mijas的常見價格10%。優質物業及頂級地段通常如此。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 Mijas 介乎 425.000 € 至 600.000 € 的每個新其他物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
買樓指南
一切由我們為您處理，買家費用全免
國際買家在作出決定前最常提出的問題。我們代表您，而不是賣方，而且您無需支付任何費用。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。