連花園翻新聯排屋
5 睡房·2 浴室·154 m²·94 m² 地皮
物業資料
這間位於 Torremolinos 的聯排屋設有私人花園，並配備全新翻新的廚房，坐落於備受追捧的地段。物業設有 5 間睡房、2 間浴室，建築面積為 154 m2。住宅分佈於 3 層，南向露台及通往花園的出口位於較低樓層。屋內設有獨立廚房、附壁爐的客廳，以及實用的家庭式間隔。物業包括私人車道，可停泊 1 部車。物業位於 El Pinillo、Playa Carihuela 及 Benalmádena’s marina 之間的優越地段。步行即可到達海灘、餐廳、購物設施及火車站。由花園亦可通往社區的綠化區域及游泳池。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Torremolinos 是在 1960 年代帶動 Costa del Sol 旅遊業起飛的度假城鎮，經過多年再投資後，如今重新崛起，成為一個充滿活力且性價比高的海濱小鎮。綿長的沙灘、經修復的 Carihuela 漁村區，以及包容且國際化的氛圍，令它別具特色；而且鄰近 Málaga 和機場，交通也極為方便。 當地物業以公寓為主，從經典海濱住宅大廈到翻新及新建物業都有，因此價格仍然相對容易負擔，租賃需求亦保持強勁。對於希望擁有一個可步行往返各處、又距離機場僅數分鐘的海灘城鎮物業買家來說，這裡是一個很受歡迎的入門選擇。
價格比較
低於典型價格 48%
約低於Torremolinos的常見價格48%。以此地段而言，物有所值。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 Torremolinos 介乎 450.000 € 至 600.000 € 的每個新聯排別墅物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
買樓指南
一切由我們為您處理，買家費用全免
國際買家在作出決定前最常提出的問題。我們代表您，而不是賣方，而且您無需支付任何費用。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。