海景低層公寓
2 睡房·2 浴室·75 m²
物業資料
這間經翻新的公寓位於 Casares Costa，享有海景，環境寧靜，鄰近海岸。公寓位於低層，設有2間睡房、2間浴室，建築面積75 m2，露台面積25 m2。單位位於抬高的低層，坐向南面。景觀可望見大海、泳池及園景花園。公寓以現代風格全面翻新，採用簡潔線條、優質物料及精心挑選的飾面。各個房間營造溫暖而優雅的感覺。物業可直接入住；資料未有說明是否連家具出售。露台設有有蓋及露天部分，全年均可使用。物業包括位於有閘門管理的社區內、就在入口正前方的私人車位。Casares Playa 距離沙灘600 metres，步行約15分鐘。駕車前往 Estepona 約需15分鐘，前往 Marbella 約需30分鐘。Finca Cortesín 位於附近。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Casares Playa 是 Casares 市鎮的海岸地帶，位於 Estepona 和 Manilva 之間一段正在發展的臨海區域，近年吸引了不少現代公寓及別墅項目落成。這裡提供一個比起較繁忙度假區更寧靜、空間更充裕的選擇，擁有寬闊海灘與開揚景觀，並鄰近著名的 Finca Cortesín 度假村。 這裡的物業以現代公寓和聯排別墅為主，多位於海邊或近海住宅屋苑，配備泳池及花園，另有部分別墅；以一線海岸地段而言，整體性價比普遍不錯。
價格比較
市場頂端：高於典型價格 15%
約高於Casares Playa的常見價格15%。優質物業及頂級地段通常如此。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 Casares Playa 介乎 350.000 € 至 450.000 € 的每個新地下住宅單位物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
買樓指南
一切由我們為您處理，買家費用全免
國際買家在作出決定前最常提出的問題。我們代表您，而不是賣方，而且您無需支付任何費用。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。