3 睡房·2 浴室·137 m²
這個中層單位位於Los Alamos、Torremolinos,鄰近海灘,坐落於一個現代住宅發展項目內。單位設有3間睡房、2間浴室,建築面積137 m2,另有14 m2海景露台。
物業全新,可即時入住。室內採用明亮、現代及實用的設計,配以高品質裝修。主要設施包括瓷磚地板及牆身飾面、雙層玻璃窗、客廳電動百葉窗,以及用於供暖、製冷和熱水供應的空氣能系統。其中一間浴室為套房浴室。原文描述列明物業不包括家具。
物業附設兩個車位,其中一個位於地庫,另一個位於室外,另有一個大型儲物室。私人住宅發展項目設有游泳池、健身室、園林綠化區、兒童遊樂場、社交休憩室及綠化休憩區。
Los Alamos Beach步行5分鐘可達。Plaza Mayor Shopping Center及Parador Golf Course亦在附近,而Los Álamos火車站可於10分鐘內直達Málaga Airport。
地圖顯示大概位置,並非確實地址。
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