海景獨立別墅
4 睡房·3 浴室·255 m²·561 m² 地皮
物業資料
這座獨立別墅位於Fuengirola的Torreblanca，享有海景並設有私人泳池。物業設有4間睡房、3間浴室，建築面積為255 m2，並有50 m2露台。物業位於一幅朝西南的地段，可眺望海景。別墅設有明亮的客廳，可直接通往室外範圍；另設獨立廚房，來源資料指廚房可改為與客廳相連的開放式設計。物業適合家庭居住或作度假出租用途，並附有旅遊出租牌照。室外設有私人泳池，以及私人封閉式車庫，可容納多於兩輛車。物業位於Torreblanca的高級住宅區，步行不到10分鐘即可到達海灘，亦可步行前往火車站。
物業詳情
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
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費用及融資
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日常開支
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。