近海灘獨立別墅
6 睡房·8 浴室·787 m²·1415 m² 地皮
物業資料
這幢全新的獨立別墅位於 Los Monteros，步行不遠即可到達海灘，享有泳池及花園景觀。物業設有 6 間睡房、8 間浴室，建築面積 787 m2，露台面積 100 m2，分佈於 3 層。主層設有客飯廳、設備齊全的廚房、辦公室，以及附套廁的客房。上層設有主人套房（配備步入式衣帽間），以及另外 2 間附套廁的睡房。地面下層設有影音室、健身室、水療室、另外 2 間附套廁的睡房、酒窖、洗衣房及儲物室。物業連全套家具出售，並設有升降機、地暖、冷氣、電動百葉簾、壁爐、入牆衣櫃及家居自動化系統。戶外設有有蓋露台、天台露台、泳池、按摩池、花園，以及設有閘門的屋苑停車場式保安。該區以豪華別墅及 24 小時保安服務聞名。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
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我們會透過電郵向您發送 Los Monteros 介乎 7.500.000 € 至 10.000.000 € 的每個新別墅物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。