海濱公寓
2 睡房·2 浴室·201 m²
物業資料
這間獨家兩房公寓位於New Golden Mile的Meliá Hacienda del Mar，可直達海灘，並享有花園景觀。物業設有2間浴室，建築面積201 m2，露台面積31 m2。公寓坐向西南。室內設有寬敞的客飯廳，連接設備齊全的廚房。兩間睡房均設有套廁，另有客用洗手間。物業已安裝冷暖空調，浴室配備地暖。物業連家具出售。私人露台設有Jacuzzi。大廈提供禮賓服務、高級餐飲、水療、游泳池及24小時保安。物業位於海濱第一排，步行即可輕鬆到達Estepona市中心，鄰近各項高級配套。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
New Golden Mile 是位於埃斯特波納與馬貝拉的 San Pedro 之間的海岸走廊，也是整個太陽海岸上最活躍的新建住宅區之一。這個名稱呼應了馬貝拉原有的 Golden Mile，因而吸引了大量現代化的海濱及高爾夫住宅發展項目，從當代公寓社區到設有閘門的別墅社區都有。 買家之所以被吸引，是因為這裡有較新的、節能的住宅，並配備度假村風格設施——泳池、健身室、水療中心——而且價格通常比更接近 Puerto Banús 的同類地段更低。它位處兩個城鎮之間，海灘、高爾夫球場及各類配套都近在咫尺，令它成為一個整體表現非常均衡的選擇。
價格比較
低於典型價格 18%
約低於New Golden Mile的常見價格18%。以此地段而言，物有所值。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 New Golden Mile 介乎 900.000 € 至 1.300.000 € 的每個新住宅單位物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
買樓指南
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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