海景公寓
3 睡房·1 浴室·108 m²
物業資料
這間中層公寓位於Torremolinos，鄰近Bajondillo海濱長廊及直達海灘的通道。物業設有3間睡房、1間浴室，建築面積108 m2，並設有25 m2露台。公寓座向南，享有海景及Málaga灣景色。物業已翻新並配備家具。間隔實用，設有獨立現代化廚房，亦可改為開放式設計，連接客飯廳。物業鋪設瓷質地板，配備冷氣、雙層玻璃及新門。露台寬敞，日照充足。住宅大廈設有禮賓服務、保養良好的公共區域及共用泳池。物業包括位於附近另一幢大廈的私人車位。周邊設有商店、超級市場、藥房、餐廳、文化中心及火車站。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Torremolinos 是在 1960 年代帶動 Costa del Sol 旅遊業起飛的度假城鎮，經過多年再投資後，如今重新崛起，成為一個充滿活力且性價比高的海濱小鎮。綿長的沙灘、經修復的 Carihuela 漁村區，以及包容且國際化的氛圍，令它別具特色；而且鄰近 Málaga 和機場，交通也極為方便。 當地物業以公寓為主，從經典海濱住宅大廈到翻新及新建物業都有，因此價格仍然相對容易負擔，租賃需求亦保持強勁。對於希望擁有一個可步行往返各處、又距離機場僅數分鐘的海灘城鎮物業買家來說，這裡是一個很受歡迎的入門選擇。
價格比較
低於典型價格 17%
約低於Torremolinos的常見價格17%。以此地段而言，物有所值。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 Torremolinos 介乎 500.000 € 至 700.000 € 的每個新住宅單位物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
買樓指南
一切由我們為您處理，買家費用全免
國際買家在作出決定前最常提出的問題。我們代表您，而不是賣方，而且您無需支付任何費用。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。