山景獨立別墅
5 睡房·6 浴室·481 m²·1120 m² 地皮
物業資料
這幢位於 La Cala Golf 的獨立別墅環境寧靜，享有山景，並可便捷前往 La Cala Golf 度假村。物業設有 5 間睡房、6 間浴室、481 m2 建築面積，以及 158 m2 露台。別墅分佈於 3 層，朝向周邊景觀及山脈。室內布局包括客廳、飯廳及開放式廚房。廚房配備 Siemens 電器，設有中島連早餐吧、工作區及儲藏室。落地趟窗將客廳連接至戶外空間。物業最近落成，設有客用洗手間、衣櫃空間、套廁、遊戲室小廚房、健身室及家庭影院。戶外設有露台、花園、恆溫泳池及有蓋泊車位。物業鄰近 La Cala de Mijas，而海濱小鎮 La Cala de Mijas 距離僅需短程車程。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
La Cala Golf 是一個大型高爾夫度假村，坐落於 La Cala de Mijas 內陸不遠的山丘上，擁有三個錦標賽級球場、一所高爾夫學院，以及酒店和水療中心。這裡環境寧靜翠綠，可欣賞海景和山景，距離海灘僅短程車程。 這裡的物業主要為公寓、聯排別墅和別墅，圍繞球道而建，分佈於景觀優美的社區之中，特別吸引高爾夫愛好者，以及希望在靠近海岸的寧靜度假村環境中置業的買家。
價格比較
低於典型價格 15%
約低於La Cala Golf的常見價格15%。以此地段而言，物有所值。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 La Cala Golf 介乎 1.500.000 € 至 2.000.000 € 的每個新別墅物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
買樓指南
一切由我們為您處理，買家費用全免
國際買家在作出決定前最常提出的問題。我們代表您，而不是賣方，而且您無需支付任何費用。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。