全套家具地下層公寓
3 睡房·2 浴室·135 m²
物業資料
這個位於Cancelada的3房地下層公寓坐落於New Golden Mile的Oceana Views，提供現代化居住空間。公寓設有2間浴室，實用面積135 m2，並設有35 m2露台。格局採用開放式設計，連接客廳、飯廳及廚房。室內設計鮮明而精緻，採用黑白色調、深色條板特色牆、訂製吊燈及溫暖中性色。物業於2024年落成，並連全套設計師家具出售。主人套房可直接通往露台，其餘睡房亦採用一致的簡潔風格。公寓全屋設有冷氣。
有蓋露台可俯瞰泳池及花園。物業包括私人地下車庫及12 m2儲物室。屋苑設有健身室、桑拿浴室、土耳其浴室、室內泳池、休閒廳、屋苑內餐廳及室外泳池。
Cancelada村就在門前。Puerto Banús距離10 min，Marbella距離15 min，而Málaga Airport距離45 min。物業鄰近高爾夫球場、海灘、國際學校及海灘會所。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 Cancelada 介乎 475.000 € 至 700.000 € 的每個新地下住宅單位物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。