海景頂層複式住宅
3 睡房·2 浴室·334 m²
物業資料
這間位於 Benahavís Real de la Quinta Quercus 的頂層複式住宅，坐擁開揚海景、高爾夫球場景及山景，位於保安嚴密的社區內。住宅設有 3 間睡房、2 間浴室，建築面積為 334 m2，露台面積為 194 m2，坐向朝南。室內以開放式客飯廳連接廚房為主要布局，大型窗戶引入充足自然光。石材裝飾及橡木細節增添溫暖感。廚房配備 Siemens 電器。主人房設有套廁及地暖。物業保養良好，並以不連家具形式出售。戶外設有露台及私人日光浴平台。大廈提供 2 個地庫車位、1 個儲物室、升降機、雙層玻璃窗、電動百葉簾及警報系統。封閉式社區提供 24 小時保安。Real de la Quinta 位於 Benahavís，可使用私人湖泊、步行及單車徑，附近設有 La Quinta Golf & Country Club。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Benahavís 是 Costa del Sol 的高端內陸地帶——位於 Marbella 和 Estepona 後方的山區市鎮，如今已成為設有門禁的高爾夫度假村和大型私人別墅的代名詞。這裡擁有西班牙一些最尊貴的地址，包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos，在這些地方，私隱、安全和全景景觀都意味著更高的溢價。儘管以高端形象聞名，Benahavís 亦有一個迷人的白色村莊，被譽為本區的美食之都。 這裡主要是別墅市場，不過高爾夫山谷一帶亦有位於度假社區內、規格高端的公寓和聯排別墅。這裡的買家通常尋求空間、隱密性以及遼闊的海景或山景，同時又希望可在短車程內到達 Marbella 和 Puerto Banús。
價格比較
與典型價格一致
價格與Benahavís的常見價格一致。
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我們會透過電郵向您發送 Benahavís 介乎 1.800.000 € 至 2.500.000 € 的每個新頂層公寓物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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