海濱公寓
3 睡房·2 浴室·137 m²
物業資料
這間朝南的公寓位於Puerto Banús，處於其中一個最具聲望的海濱發展項目中。其直接通往海濱長廊及海灘的優勢使其格外引人注目。
這是一個中層公寓，擁有3間臥室、2間浴室，建築面積137平方米，還有30平方米的露台。露台面向南方，公寓通過發展項目享有開放景觀。
物業已全面翻新，使用高品質材料。內部包括一個寬敞的客廳-飯廳、一個現代化的全配廚房、一個洗衣和儲存區，以及一間可通往露台的主臥室。設有大理石地板、地暖、全屋冷熱空調、警報系統和保險箱。未提供家具的說明。
公寓包括一個朝南的露台和一個地下車庫中的車位。社區內設有熱帶花園、溪流和池塘、泳池區、健身房、水療、遊戲區及休息區。距離海洋和Puerto Banús僅幾步之遙。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Puerto Banús 是 Marbella 充滿魅力的碼頭區，也是地中海其中一個最具辨識度的地段。這裡圍繞著一個停泊超級遊艇的港口而建，兩旁林立設計師精品店、海灘俱樂部和餐廳，早已成為 Costa del Sol 奢華生活方式的代名詞。這裡的物業需求極高，價格亦相應不菲——臨碼頭及海濱公寓因其地段與出租潛力而享有明顯溢價。 區內物業以公寓和頂層公寓為主，既有俯瞰港口的地標建築，也有配備泳池及 24 小時保安的封閉式海濱住宅群。對不少買家而言，Puerto Banús 吸引之處不僅在於住宅本身，更在於這種生活方式以及租賃收入潛力。
價格比較
市場頂端：高於典型價格 19%
約高於Puerto Banús的常見價格19%。優質物業及頂級地段通常如此。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
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費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
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