+34 656 450 023
AREVONT
1 / 34
945.000 €

靠近高尔夫球场的轉角排屋

4 睡房·3 浴室·177 m²

物業資料

一個4臥室、3浴室的轉角排屋位於馬瑞因村(Marein Village)城市化社區,洛斯納蘭霍斯(Los Naranjos),馬貝拉(Marbella)。這個寬敞的排屋擁有177平方米的建築面積,分為兩層,提供充足的居住空間。物業擁有59平方米的私人花園,內部經過著名公司La Albaida的裝潢,配備家具。室內的布局經過精心設計,旨在提升舒適度,質量家具已包含在價格內。戶外,住戶享有私人露台和優質的公共區域,包括游泳池和覆蓋停車位。洛斯納蘭霍斯這個安全的住宅區以其安靜的氛圍和便利的高爾夫球場出名。距離普吉巴紐斯(Puerto Banús)2.4公里,步行可到達阿羅哈學院(Aloha College)和當地設施,提供便利且奢華的生活方式。排屋距離馬貝拉著名的高爾夫球場和海灘也很近。

物業類型聯排別墅
價格/平方米5.339 €/m²

物業詳情

睡房
4
浴室
3
建成年份
177 m²
游泳池
花園
車庫

設施

resaleFeatures
resaleFeatures
resaleFeatures
resaleFeatures
resaleFeatures
resaleFeatures
resaleFeatures
resaleFeatures
Wi-Fi
resaleFeatures

探索所在地

Nueva Andalucía, Málaga在 Google Maps 開啟
Nueva Andalucía, Málaga

地圖顯示大概位置,並非確實地址。

Nueva Andalucía 是位於 Puerto Banús 正後方的住宅山谷,因其核心地帶匯聚了多個高爾夫球場——Los Naranjos、Las Brisas、Aloha——而以 Marbella 的「高爾夫谷」聞名。這裡相比碼頭提供了更輕鬆、更適合家庭的居住選擇,同時仍可步行或騎單車到達,物業類型涵蓋高爾夫公寓、聯排屋到大型別墅。 這個地區因空間感、綠化和完善配套而深受長住居民及長期業主歡迎,包括知名的星期六街市,以及附近不錯的國際學校選擇。價格低於 Puerto Banús 一線物業,但亦反映出高爾夫環境的吸引力。

附近有甚麼
Málaga-Costa del Sol Airport
機場
≈ 45 公里
查看 Nueva Andalucía 的更多物業

價格比較

此物業5.339 €/m²
Nueva Andalucía的常見價格6.741 €/m²

低於典型價格 21%

約低於Nueva Andalucía的常見價格21%。以此地段而言,物有所值。

與代理預約視察物業

選擇日期,以及您希望與代理進行視察物業的方式,透過視像或親身進行。

透過電郵獲取類似的新物業

我們會透過電郵向您發送 Nueva Andalucía 介乎 800.000 € 至 1.100.000 € 的每個新聯排別墅物業。

Townhouse in Nueva Andalucía
945.000 €
Nueva Andalucía · 參考編號: R5358454
提供者
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

一小時內回覆

無需承擔任何義務。Alexandra Marcinkowska 會直接回覆您。我們絕不出售您的資料。

提交即表示您同意使用條款私隱政策

費用及融資

按揭計算器3.312 €每月,利率為 3.5%
首期付款30%
貸款年期25 年
利率3.5%
物業價格945.000 €
稅項及費用
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證人及土地註冊處
77.400 €
購買總額1.022.400 €
首期總額首期付款 (30%) + 稅項及費用
360.900 €

以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算,旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。

買樓指南

一切由我們為您處理,買家費用全免

國際買家在作出決定前最常提出的問題。我們代表您,而不是賣方,而且您無需支付任何費用。

是的,我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付,但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件,不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們,價格都一樣,但透過我們,你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。

物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。

在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。