海景獨立別墅
5 睡房·4 浴室·530 m²·1139 m² 地皮
物業資料
這座位於Nagüeles的獨立別墅提供全景海景及寧靜的私人環境。擁有5間臥室、4間浴室及530平方米的建築面積。其布局為開放式設計，室內外空間流暢連貫。主層設有明亮的客廳，配有石材特色牆及一個壁爐。餐廳可容納10人。廚房以黑色和木材裝修，隱藏式電器及第二個隱蔽廚房。此層的三間臥室均設有套廁。主套房佔據整個上層，配有步入式衣櫃、雙浴室及私人露台。下層包括一個帶私人廚房的客房套件、一間健身房及一個氣候控制的酒窖。還配有太陽能板、地暖以及多個車位。該物業位於享負盛名的Nagüeles，擁有環繞在加熱游泳池周圍的露台和花園。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Nagüeles 是黃金一英里山坡上一個成熟的住宅區，毗鄰 Sierra Blanca，並位於 Marbella 市中心的正上方。這裡在綠意盎然的環境中提供別墅及設有閘門的公寓社區組合，同時可快速前往海灘及舊城區。 對於想置業於 Marbella 著名黃金一英里地段、希望享有良好景觀與私隱，但又想比最高端的封閉式住宅區多一點輕鬆氛圍的買家而言，這裡是備受追捧的地址。
價格比較
與典型價格一致
價格與Nagüeles的常見價格一致。
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我們會透過電郵向您發送 Nagüeles 介乎 4.000.000 € 至 5.500.000 € 的每個新別墅物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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