4 睡房·4 浴室·385 m²
位於Benalmádena Costa的獨立別墅,享有Fuengirola天際線的開揚景觀。物業設有4間睡房、4間浴室,建築面積為385 m2。住宅位於單層,露台面積未有註明,座向亦未有註明。
室內布局實用,使用方便。物業採用室內鋁製木工及室外Climalit窗戶,並設有暖氣及空調。法式木製天花為室內增添獨特的裝飾效果。資料未有註明別墅是否連家具出售。
物業座落於一個被形容為易於打理的自然花園內。原文未有註明設有私人泳池、儲物室或停車位。物業另具備興建額外下層的潛力,面積約為325 m²。屋苑設施未有註明。
物業距離佛教舍利塔僅需短程步行路程,位於Benalmádena其中一個最尊貴的地段。環境寧靜而具私隱,鄰近海邊及自然景觀。
地圖顯示大概位置,並非確實地址。
Benalmádena Costa 是 Benalmádena 的海岸地帶,以地標 Puerto Marina 為核心發展而成,這裡是西班牙拍攝次數最多的碼頭之一。這裡擁有海灘、熱鬧的海濱長廊、主題樂園和纜車,是一個繁忙、適合家庭的度假區,假日租賃需求強勁。 這裡的物業大多為公寓,從海濱住宅大樓到碼頭旁的住宅群都有,另外也有一些聯排別墅;由於全年設施完善且交通便利,深受投資者和度假屋買家歡迎。
市場頂端:高於典型價格 58%
約高於Benalmádena Costa的常見價格58%。優質物業及頂級地段通常如此。
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