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AREVONT
1 / 17
589.000 €

山景公寓,擁有大型露台

3 睡房·2 浴室·125 m²

物業資料

在Estepona的Selwo豪華Oasis 325中,這個中層公寓以其大型露台而脫穎而出。公寓擁有3間臥室、2間浴室,實用面積為125 m²,露台面積為38 m²。位於中層,面向共用花園和遠處山景。公寓內部提供明亮的開放式客廳、餐廳和廚房,配有大型窗戶。裝修現代且精美,並全屋安裝冷暖空調。大型私家露台提供充足的戶外空間。地下停車場和儲物室包含在內。該社區設有多個游泳池、一個室內加熱游泳池、一個健身房和一個健康中心,以及一個共用工作區。靠近La Resina高爾夫與鄉村俱樂部,距離Atlas美國學校也很近,前往Estepona海灘短短幾分鐘車程,前往Puerto Banus和Marbella則需15分鐘車程。這是一個強勁的租賃投資機會。

物業類型住宅單位
價格/平方米4.712 €/m²
建成年份2024

物業詳情

睡房
3
浴室
2
建成年份
125 m²
露台
38 m²
游泳池
花園
車庫
建成年份
2024

設施

resaleFeatures
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Wi-Fi
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探索所在地

Selwo, Málaga

地圖顯示大概位置,並非確實地址。

附近有甚麼
Málaga-Costa del Sol Airport
機場
≈ 58 公里
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Middle Floor Apartment in Selwo
589.000 €
Selwo · 參考編號: R5356486
提供者
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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費用及融資

按揭計算器2.064 €每月,利率為 3.5%
首期付款30%
貸款年期25 年
利率3.5%
物業價格589.000 €
稅項及費用
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證人及土地註冊處
48.920 €
購買總額637.920 €
首期總額首期付款 (30%) + 稅項及費用
225.620 €

以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算,旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。

日常開支

物業稅(IBI),每年652 €
屋苑管理費3.444 €

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物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。

在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。