Mansion Club 優雅公寓
2 睡房·2 浴室·208 m²
物業資料
這間優雅的2房公寓位於Marbella Sierra Blanca的專屬Mansion Club社區，提供208 m2室內居住空間，坐落於寧靜的熱帶環境，距離市中心不遠。
公寓位於中層，設有2間浴室，享有平靜的花園景觀。間隔包括寬敞的入戶大堂、明亮的客飯廳，以及設有步入式衣帽間和雲石浴室的主人套房。
住宅鋪設雲石地板，配備冷暖氣及地暖，亦設有衛星電視、警報系統和高速互聯網，整體呈現古典優雅與現代元素相結合的風格。
物業附設一個地下車位，以及一個可乘升降機到達的寬敞儲物室。社區設有亞熱帶花園、步道、水景、3個游泳池、室內暖水泳池、健身室、社交會所、土耳其浴室、桑拿浴室及24小時保安。
物業距離Marbella市中心僅數分鐘車程，鄰近各項生活配套、海灘，以及舊城區的特色。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Sierra Blanca 被廣泛認為是 Marbella 最尊貴的住宅區，這是一個位於 La Concha 山坡上、直接俯瞰 Golden Mile 的封閉式林蔭社區。這裡以大型豪華別墅、嚴密保安以及遼闊海岸景觀聞名，亦擁有市內部分最具價值的物業。 雖然別墅佔主導，但這裡亦有獨家的封閉式公寓屋苑。其地理位置兼具私隱與高度優勢，同時距離 Golden Mile 的海灘和 Marbella 市中心僅數分鐘路程。
價格比較
低於典型價格 30%
約低於Sierra Blanca的常見價格30%。以此地段而言，物有所值。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 Sierra Blanca 介乎 900.000 € 至 1.300.000 € 的每個新住宅單位物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
買樓指南
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。