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AREVONT
1 / 42
849.000 €

設有私人泳池的翻新別墅

4 睡房·3 浴室·190 m²·250 m² 地皮

物業資料

這幢全面翻新的獨立別墅位於 Bel Air、Cancelada,設有私人泳池及園景花園。

別墅設有4間睡房及3間浴室,建築面積為190 m2,露台面積為80 m2,分佈於三層。物業設有多個露台,享有山景。

地下設有入門大堂、客用洗手間、酒窖、開放式廚房,以及客飯廳。一樓設有主人套房、兩間雙人睡房及家庭浴室。頂層設有另一間寬敞睡房、套廁及兩個私人露台。別墅設備齊全,並於2024年全面翻新。

室外露台通往花園及私人泳池。物業前方設有兩個私人車位,側邊車道則有加建車棚的潛力。物業位於一個由13個住宅組成的專屬圍欄社區內,鄰近豪華度假屋或永久住宅所具備的生活配套。

物業類型別墅
價格/平方米4.468 €/m²

物業詳情

睡房
4
浴室
3
建成年份
190 m²
露台
80 m²
地皮
250 m²
游泳池
花園

設施

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Wi-Fi
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Detached Villa in Bel Air
849.000 €
Bel Air · 參考編號: R5343643
提供者
Alexandra Marcinkowska

Arevont

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費用及融資

按揭計算器2.975 €每月,利率為 3.5%
首期付款30%
貸款年期25 年
利率3.5%
物業價格849.000 €
稅項及費用
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證人及土地註冊處
69.720 €
購買總額918.720 €
首期總額首期付款 (30%) + 稅項及費用
324.420 €

以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算,旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。

日常開支

物業稅(IBI),每年680 €
屋苑管理費780 €
垃圾收集稅150 €

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