海景低層公寓
2 睡房·2 浴室·100 m²·15 m² 地皮
物業資料
這間位於 Manilva 的架高低層公寓坐擁海景，並於 Pure South Residences 設有寬敞露台。物業設有 2 間睡房、2 間浴室，建築面積 100 m2，露台面積 38 m2。公寓位於低層，面向大海。物業於 2022 年建成，並連家具出售。開放式客飯廳結合客廳、用餐區、Murphy 床及配備嵌入式電器的入牆式廚房。兩間睡房均設有入牆式衣櫃，並可直接通往露台。主人房設有套廁。物業另設獨立洗衣區及儲物空間、冷暖空調，以及持續空氣循環系統。室外設有有蓋露台及私人花園，鋪設人造草並配備自動灌溉系統。物業包括地下停車位、儲物室及升降機直達。社區設有游泳池、花園、休閒區、野餐區、遊樂場、休息室、室內及室外健身室、桑拿浴室及土耳其浴室。步行 300 metre 即可到達海灘，附近亦有海岸步道及遠足徑。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Manilva 是太陽海岸（Costa del Sol）的西部邊界，與 Cádiz 省接壤。以 La Duquesa 的碼頭和海灘為中心，這裡提供西岸沿海地區其中一些最實惠的海濱物業，因此深受注重性價比的買家和度假屋業主歡迎。離開海岸後，則有葡萄園、山頂村莊 Manilva 以及寧靜的鄉郊。 市場主要由 La Duquesa 碼頭及高爾夫球場周邊的公寓和聯排別墅主導，內陸及沿岸亦有別墅可供選擇。對於因價格而無法負擔 Estepona 和 Marbella 的買家來說，Manilva 以較低的入場門檻提供真正的海濱生活方式，而西面不遠處就是 Sotogrande 和 Gibraltar。
價格比較
市場頂端：高於典型價格 25%
約高於Manilva的常見價格25%。優質物業及頂級地段通常如此。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 Manilva 介乎 425.000 € 至 600.000 € 的每個新地下住宅單位物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
買樓指南
一切由我們為您處理，買家費用全免
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。