陽光充沛低層公寓
2 睡房·2 浴室·172 m²
物業資料
位於Embrujo Playa的低層公寓，坐落於Marbella其中一個最受追捧的地段，鄰近Puerto Banús。物業設有2間睡房、2間浴室，建築面積172 m2，並設有44 m2露台。公寓坐向南方，空間明亮開揚，天然光充足。各房間寬敞舒適，間隔實用。物業保養良好，從未出租。物業包括一個車位及一個儲物室。陽光充沛的露台適合在戶外休憩。屋苑位處優越的海濱位置，距離海旁步道及海灘僅幾步之遙。Puerto Banús亦近在咫尺，周邊有商店、各類配套及餐廳。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Puerto Banús 是 Marbella 充滿魅力的碼頭區，也是地中海其中一個最具辨識度的地段。這裡圍繞著一個停泊超級遊艇的港口而建，兩旁林立設計師精品店、海灘俱樂部和餐廳，早已成為 Costa del Sol 奢華生活方式的代名詞。這裡的物業需求極高，價格亦相應不菲——臨碼頭及海濱公寓因其地段與出租潛力而享有明顯溢價。 區內物業以公寓和頂層公寓為主，既有俯瞰港口的地標建築，也有配備泳池及 24 小時保安的封閉式海濱住宅群。對不少買家而言，Puerto Banús 吸引之處不僅在於住宅本身，更在於這種生活方式以及租賃收入潛力。
價格比較
低於典型價格 38%
約低於Puerto Banús的常見價格38%。以此地段而言，物有所值。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
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費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
買樓指南
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
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在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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