全新落成獨立別墅
4 睡房·4 浴室·625 m²·1118 m² 地皮
物業資料
這幢全新落成的獨立別墅位於 Benahavís 的 El Herrojo，坐落於設有24小時保安的封閉式社區內。物業設有4間睡房、4間浴室，建築面積625 m2，朝西南，享有全景景觀。住宅採用典雅簡約的設計，以白色調為主，配備大面積玻璃窗面，連繫室內與戶外空間。物業包括3間套房睡房，以及一個面積寬敞、尚未完工的地庫，可按日後需要靈活使用。原文所述別墅不連家具，並設有空調、設備齊全的廚房、雙層玻璃窗及警報系統。戶外設有寬敞露台、私人游泳池，以及可停泊2輛車的車庫。社區提供受控出入口及私隱保障。駕車前往多個高爾夫球場只需短途車程，亦鄰近 Puerto Banús 及 Marbella。此外，物業靠近海邊、商店、學校、公共交通及市中心。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
La Quinta 是 Benahavís 市鎮內備受追捧的高爾夫度假區，坐落於 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地帶，可俯瞰海岸景致。區域圍繞 La Quinta 高爾夫球場及會所而建，結合度假氛圍與便捷交通，可輕鬆前往 Puerto Banús 和 Marbella。 物業類型由臨高爾夫球場及景觀公寓、聯排屋，到大型現代別墅不等，深受高爾夫愛好者以及希望在距離海岸僅數分鐘位置享有地勢、景觀與品質的買家歡迎。
價格比較
低於典型價格 12%
約低於La Quinta的常見價格12%。以此地段而言，物有所值。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 La Quinta 介乎 3.000.000 € 至 4.000.000 € 的每個新別墅物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
買樓指南
一切由我們為您處理，買家費用全免
國際買家在作出決定前最常提出的問題。我們代表您，而不是賣方，而且您無需支付任何費用。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。